科聚通工业园 | 出租楼书

【项目名片】

• 项目名称：科聚通工业园

• 项目地址：深圳市宝安区福海街道新和社区欧联路/同富路（富桥工业区二区旁）

• 园区规模：总建筑面积约30,000㎡以上，含A区、C栋、G栋等多栋物业

• 物业类型：标准工业厂房、精装修研发办公、仓储物流空间

• 项目定位：福海街道成熟产业园区，物流供应链与智能制造企业集聚基地

【区位优势 · 通达全城】

扼守福海产业带核心，多维交通网络

• 主干道：位于福海街道新和社区，紧邻蚝业路、同富路、福洲大道、永和路、宝安大道，路网成熟

• 轨道交通：

• 距地铁11号线福永站、桥头站仅短途接驳

• 距地铁12号线、20号线亦在便捷换乘范围内

• 公共交通：园区周边设“嘉隆科技”、“富桥工业区”、“科聚通工业园站”等多个公交站，途经M331路、M351路、M395路、M251路等多条公交线路

• 高速路网：紧邻S3广深沿江高速入口，距107国道亦近在咫尺，物流运输高效便捷

• 航空物流：紧邻宝安国际机场，国际空运、海运物流优势显著

【园区概况 · 即租即用】

3万㎡成熟产业园区，物流+智造双轮驱动

园区由多栋标准厂房组成，分为A区、C栋、G栋等多个功能区，以物流供应链、精密制造、电子科技为主导产业。

园区技术参数：

入驻企业生态：

【周边园区 · 集群效应】

园区地处福海街道新和社区产业集聚区，周边多个大中型工业园区林立：

【周边配套 · 一站搞定】

酒店住宿

• 美枫酒店(深圳宝安国际会展中心店)：同富路沿线

• 城市连锁酒店(深圳国际会展中心店)：周边便捷酒店

• 深圳QQ情缘旅馆：桥新路沿线

• 东方山水酒店：福海大道沿线

餐饮商业

• 万家乐购物广场：大型商超近在咫尺

• 周边餐饮：Bay-Zone天空社区、邓州窝子面、寻黔味烧烤、沙县小吃等丰富选择

• 园区周边美食街，餐饮密集

金融服务

• 农业银行：同富路沿线

• ATM：周边便捷

生活服务

• 福永医院社康中心：医疗服务便捷

• 周边KTV、运动健身、美容美发等生活配套齐全

【租赁信息】

• 租赁用途：工业生产、精密制造、物流仓储、电商运营、供应链服务、电子组装

• 面积灵活：

• A区：一楼460㎡（7间）、200㎡（3间）

• 标准层：500-2000㎡单元，小100㎡起分租

• 层高优越：首层5-6米，适合大型设备安装及仓储物流

• 电力充足：园区配电630kva，可按需增容

• 货运便利：配备货梯，大货车进出方便，停车位充足

• 配套完善：可提供宿舍配套，园区食堂、办公室精装修

• 产权资质：红本产权，可办租赁合同，可注册地址，可办环评，消防资质齐全

【项目亮点】

✨ 物流产业集聚：园区已入驻多家国际物流、供应链服务企业，形成“物流+智造”产业生态

✨ 交通网络发达：近地铁11/12/20号线，紧邻沿江高速、107国道，距宝安机场仅数公里

✨ 即租即用：现有精装修办公室、车间、仓库，企业可快速入驻投产

✨ 分租灵活：小100㎡起分租，满足初创型及规模型企业不同需求

✨ 产权清晰：红本厂房，消防环评资质齐全，入驻无忧

✨ 配套完善：宿舍、食堂、商超、酒店、医疗一应俱全，企业运营成本低

【招商联系】

 火热招租中，欢迎实地考察！
 园区地址：深圳市宝安区福海街道新和社区科聚通工业园（同富路/欧联路）

如需了解具体空置面积、租金报价，或安排实地看园，请随时告知！