同富裕鼎丰高新区 | 出租楼书

【项目名片】

• 项目名称：同富裕鼎丰高新区（亦称：同富裕鼎丰科技园、鼎丰科技园）

• 项目地址：深圳市宝安区福海街道（原福永镇）同富裕工业区，蚝业路与同富路交汇处

• 园区规模：总建筑面积约30万㎡，共建19栋物业（其中厂房13栋、职工宿舍6栋）

• 物业类型：高层重工业标准厂房、研发办公、职工宿舍

• 项目定位：福海街道大型高新技术产业基地，电子信息、智能制造企业集聚园区

【区位优势 · 通达全城】

扼守福海产业带核心，多维交通网络

• 主干道：位于福海街道同富裕工业区，紧邻蚝业路、同富路、永和路、福洲大道，路网成熟，物流运输高效便捷

• 轨道交通：距地铁11号线福永站约3.6公里，可换乘公交接驳；距地铁12号线亦在短途接驳范围内

• 公共交通：园区周边设有“嘉隆科技”、“福永鼎丰科技园”、“乐荣集团”、“东方山水酒店”等多个公交站，途经M331路、M351路、M236路、M237路、M252路、639路、B716路、B835路等多条公交线路

• 航空物流：紧邻宝安国际机场（约5公里）、福永码头，航空物流优势显著

• 高速路网：紧邻S3广深沿江高速入口，约1.5公里直达高速，快速通达珠三角

【园区概况 · 产城融合】

30万㎡大型产业社区，企业全生命周期发展平台

园区为框架结构，7度防震，耐火等级二级，专为重工业生产设计。

产业生态：园区汇聚电子信息、智能装备、精密制造、电源适配器、消费电子等领域企业，形成完整产业链。

入驻企业代表：

【周边园区 · 集群效应】

园区地处福海街道同富裕工业区核心，周边多个大中型工业园区林立，产业集聚效应显著：

【周边配套 · 一站搞定】

酒店住宿

• 维也纳国际酒店（深圳国际会展中心南门店）：福洲大道与永和路交汇处，158间豪华客房

• 宜尚酒店（深圳国际会展中心机场店）：永和路沿线，近沿江高速入口

• 美枫酒店（深圳宝安国际会展中心店）：同富路沿线

• 城市便捷酒店（深圳机场北国际会展中心店）：周边快捷酒店

• 上造酒店：蚝业路与同富路交汇处，近地铁11号线福永站A出口

餐饮商业

• 园区周边美食一条街，餐饮密集

• 万家乐购物广场、民联购物广场等大型商超近在咫尺

• 周边便利店、银行（农业银行等）、KTV等生活配套齐全

生活服务

• 福永医院社康中心：医疗服务便捷

• 周边运动健身、教育培训等设施完善

【租赁信息】

• 租赁用途：重工业生产、精密制造、电子信息研发、仓储物流

• 面积灵活：单层2,100㎡标准单元，可整栋租或分租，小分租约1,000㎡

• 层高优越：首层6.5米，适合大型设备安装；标准层4.2米，满足多数生产需求

• 电力充足：每栋厂房独立500KVA配电，电力保障有力

• 货运便利：每栋2部2-3吨货梯，垂直物流高效

• 配套完善：园区自带6栋职工宿舍，员工住宿一站式解决

【项目亮点】

✨ 规模宏大：30万㎡超大体量，13栋标准厂房，福海街道产业园区

✨ 重工设计：7度防震、6.5米首层、2-3吨货梯，专为重工业生产量身打造

✨ 交通便捷：近地铁11号线，紧邻沿江高速入口，距宝安机场仅5公里

✨ 产业集聚：电子信息、电源适配器、智能装备企业云集，产业链成熟

✨ 产城融合：园区自带6栋宿舍，周边酒店、商超、餐饮、医疗配套齐全

✨ 分租灵活：小1,000㎡起分租，满足中小型企业及大型企业不同需求

【招商联系】

 火热招租中，欢迎实地考察！
 园区地址：深圳市宝安区福海街道同富裕工业区鼎丰高新区（蚝业路与同富路交汇处）

如需了解具体空置面积、租金报价，或安排实地看园，请随时告知！