益申融创业园 | 出租楼书

【园区名片】

• 项目名称：益申融创业园

• 项目地址：深圳市宝安区蚝市街3号（沙井核心片区）

• 物业类型：现代化厂房、电子商务产业园、写字楼

• 园区定位：电子科技与电商集聚区，中小企业成长孵化平台

【区位优势 · 通达全城】

扼守宝安北枢纽，多维交通网络

• 主干道：紧邻南环路、西环路，快速接驳107国道、广深高速，交通便利

• 轨道交通：距地铁11号线沙井站仅需短途接驳，便捷通达南山、福田中心区

• 周边园区：与上星第二工业区相邻（相距约0.2km），处于沙井成熟产业带核心位置

【园区概况 · 焕新升级】

• 改造升级：园区正在进行旧物业改造升级工程，包括电梯、安防、消防等设备全面更新，提升办公与生产环境

• 企业生态：集聚电子元器件、数码产品、LED照明、PCB电路板等科技型企业，产业链协同效应显著

• 入驻企业：深圳佳伸交通配件（Jagwire品牌持有者）、天波灯饰、联合多层线路板等

【周边园区 · 集群效应】

园区周边分布多个成熟工业园区，形成良好的产业集聚氛围，便于企业间协作与资源互通：

【租赁信息】

• 租赁用途：工业生产、电商办公、研发检测、仓储物流

• 面积灵活：多种面积段可选，满足初创型、成长型企业不同需求

• 配套完善：园区配备电梯、安防、消防等现代化设施

【周边配套 · 一站搞定】

• 商业：周边餐饮、超市、便利店密集，生活方便

• 住宿：多家人力资源机构提供员工住宿安置服务

• 商务：电子市场、物流、银行等服务机构环绕，降低企业运营成本

【招商联系】

 火热招租中，欢迎实地考察！
 园区地址：深圳市宝安区蚝市街3号益申融创业园（沙井西环路1003号）

如需了解具体空置面积、租金报价，或安排实地看园，请随时告知！