上星第二工业区 | 出租楼书

【园区名片】

• 项目名称：上星第二工业区

• 项目地址：深圳市宝安区新桥街道南环路32号（原沙井街道核心地段）

• 园区规模：占地约51,333㎡（约78亩），集生产制造、商务办公于一体

• 园区定位：成熟产业升级示范区，企业高效运营的理想选择

【区位优势 · 通达全城】

扼守宝安北枢纽，多维交通网络

• 主干道：紧邻107国道、南环路，快速接驳广深高速，30分钟直达深圳宝安国际机场。

• 轨道交通：距地铁11号线沙井站仅需短途接驳，便捷通达南山、福田中心区。

• 公共交通：园区门口设多个公交站（779路、M397路、331路等），员工通勤无忧。

【园区概况 · 即租即用】

• 物业类型：现代化标准厂房、精装写字楼

• 企业生态：聚集电子、机械、五金、塑胶等超180家优质企业，产业链协同效应显著。

• 园区环境：道路宽敞，绿化充足，24小时安保及物业管理服务。

【周边园区 · 集群效应】

园区周边分布多个成熟工业园区，形成良好的产业集聚氛围，便于企业间协作与资源互通：

• 新桥芙蓉工业区：位于园区西北侧，以电子、模具产业为主。

• 黄埔工业区：位于园区东侧，聚集大量五金、塑胶及物流企业。

• 沙井同富裕工业区：位于南环路沿线，以智能制造、精密加工见长。

• 新二工业区：紧邻107国道，以包装、印刷及轻型制造业为主。

【租赁信息】

• 租赁用途：工业生产、研发办公、仓储物流

• 租金参考：厂房低至 20元/㎡/月起

• 面积灵活：多种面积段可选，满足初创型、成长型及规模型企业不同需求。

【周边配套 · 一站搞定】

• 商业：周边餐饮、超市、便利店密集，生活方便。

• 住宿：维也纳酒店、夏威夷国际酒店等多家酒店步行可达。

• 商务：银行、物流、人才市场等服务机构环绕，降低企业运营成本。

【招商联系】

 火热招租中，欢迎实地考察！
 园区地址：深圳市宝安区新桥街道南环路32号上星第二工业区