【时代大厦 · 楼书文案】

核心坐标：深圳宝安 · 沙井中心商务区

【大厦概览】

时代大厦傲立于深圳市宝安区沙井街道中心路与北环路交汇处，由置业集团有限公司开发，深圳市物业管理有限公司提供专业物业服务。大厦总建筑面积约36000平方米，楼高10层（地上10层，地下1层），是沙井-新桥片区的乙级标准写字楼。作为沙井核心商圈的商务地标，时代大厦以完善的设施配套和专业的物业服务，成为片区企业办公、商业投资的理想平台。

【坐标动脉 · 枢纽门户】

大厦扼守中心路与北环路双轴交汇处，与107国道、宝安大道、广深高速路口仅一个红绿灯口距离，交通极为便利：

• 双地铁辐射：距深圳地铁11号线沙井站仅约1.1公里，公交接驳数站可达

• 主干道环绕：紧邻中心路、北环路，快速接驳107国道与京港澳高速沙井出入口

• 公交枢纽密集：周边设新桥路口站、幸福居站、北环路口站，可换乘652路、780路、781路、B774路等多条公交线路

• 城际通达：距沙井中心客运站约3分钟车程，宝安国际机场约20分钟可达

【商务生态 · 园区矩阵】

时代大厦深嵌于沙井-新桥片区的成熟商务与产业版图之中，周边多个商务楼宇与产业园区围合，形成浓厚的商务与智造氛围：

■ 500米内紧密联动

■ 1-2公里辐射圈

■ 2-3公里延伸辐射

• 产业园区群：鼎丰盛工业园（新二路119号）、方圆科技园、恒生顺昌工业园、上星**工业区、上星第二工业区等沙井-新桥核心产业园区均在快速通达范围内

• 科创园区：鑫龙欣科创园、佳宝特科技工业园等

【产城融合 · 配套成熟】

• 商业配套齐全：周边有华润万家、天虹商场、百佳华、形色城、西荟城广场等大型商业综合体

• 餐饮选择丰富：周边餐饮业态成熟，满足员工日常用餐及商务接待需求

• 酒店住宿便利：维也纳酒店（北环路与中心路交汇处）、菲尔文化酒店（福兴大厦内）、深圳璟都商务酒店（北环路159号）等环绕周边

• 金融服务完善：多家银行网点近在咫尺

• 休闲配套：清平古墟影视小镇、上星中心公园、沙井市民广场等公共休闲空间

• 会展资源：距深圳国际会展中心约6公里，参展参会极为便捷

• 住宅项目：周边有丽沙花都、鸿荣源禧园、棕榈堡花园、誉珑等住宅项目，人才居住便利

【空间形态 · 灵活适用】

大厦总楼层10层，标准层面积约3600平方米，标准层高5.0米，空间开阔通透。配备客梯4部、货梯1部，满足日常垂直交通与货物运输需求。停车位充足，拥有地上100个、地下200个停车位。大厦设备设施配套齐全，包括监控系统、中控消防系统、通风系统、通讯系统、宽带光纤、数字电视等一应俱全。

适用场景包括：

• 企业总部办公：多楼层整层或半层租赁

• 分支机构/办事处：开间面积200㎡起，灵活分割

• 商业服务配套：教育培训、咨询服务等业态

• 投资型不动产：乙级写字楼，具备商业投资价值

（注：本楼书旨在提供项目区位价值参考，具体物业状态以现场实时信息为准。）