【上兴工业区 · 产业楼书】

核心坐标：深圳宝安 · 沙井新桥双核交汇

【园区概览】

上兴工业区坐落于深圳市宝安区沙井街道与新桥街道交汇地带，具体位于新沙路与沙井立交交叉口北100米。园区总占地面积约33333平方米（约50亩），是沙井-新桥片区规模较为成熟的产业园区之一。多年来已聚集了电机电子、五金塑胶、精密制造等多元产业企业，产业生态丰富。

【坐标动脉 · 产城枢纽】

园区扼守沙井与新桥双街交汇的咽喉位置，交通出行极为便捷：

• 双主干道交汇：紧邻新沙路与沙井立交，快速接驳广深公路（107国道）与京港澳高速沙井出入口

• 双地铁辐射：深圳地铁11号线沙井站与后亭站双站环绕，公交接驳快捷便利

• 宝安核心圈：地处宝安区"沙井-新桥先进制造产业带"核心位置，20分钟可达宝安国际机场及福永码头

【产业生态 · 园区矩阵】

上兴工业区深嵌于沙井-新桥片区的成熟产业版图之中，周边多个产业园区围合，形成浓厚的智造与科创氛围：

■ 500米内紧密联动园区

■ 1-2公里辐射产业圈

【产城融合 · 配套成熟】

• 产业积淀深厚：园区已入驻企业涵盖电机设备、精密塑胶五金、电子元器件等领域，包括嘉圣达电机、易力天五金塑胶、鸿利威塑胶材料、倪氏永兴五金机电等多家企业，产业工人与技术人才聚集效应显著

• 商业配套完善：近邻沙井市民广场、天虹商场、沙井中心商圈

• 生活便利：周边上星社区、上寮村等成熟生活区，餐饮、住宿、医疗一应俱全

• 人才储备充足：沙井-新桥片区为传统工业重镇，熟练技工与产业工人资源丰富

【空间形态 · 适用多元】

园区建筑涵盖多栋独立厂房，空间方正实用，适用精密制造、电子组装、塑胶五金、仓储物流、研发办公等多种场景。园区管理规范，道路宽敞，货车通行便利。

（注：本楼书旨在提供项目区位价值参考，具体物业状态以现场实时信息为准。）