沙民（马安山）工业园 楼书

—— 沙井城市更新重点片区 · 产城融合价值高地

【园区概览】

沙民（马安山）工业园位于深圳市宝安区沙井街道马安山社区核心地段（万安路7号/30号），占地面积约6666平方米（约10亩）。园区地理位置优越，紧邻宝安大道，周边产业氛围成熟，生活配套完善，是集生产制造、研发办公、仓储物流于一体的综合性产业园区。值得一提的是，该园区已纳入宝安区重点城市更新计划，未来将迎来全面升级，发展潜力巨大。

【区位交通 · 通达全城】

• 地铁便利：紧邻深圳地铁11号线马安山站，步行即达，快速接驳宝安中心、南山、福田

• 主干道环绕：紧邻宝安大道、万安路等沙井交通要道，迅达G107国道、外环高速、沿江高速

• 公交覆盖：周边设有马安山地铁站、马安山股份合作公司等多个公交站，交通网络完善

• 物流通达：周边物流网点覆盖完善，货物进出便捷

【园区规划 · 空间布局】

（注：具体面积、层高等数据以现场实测为准）

【产业生态 · 入驻企业】

沙民（马安山）工业园经过多年发展，已形成以LED照明、电子科技、模具塑胶为核心的产业集聚生态。代表性企业包括：

注：天眼查数据显示园区内注册企业达40家，产业链协同效应显著

【城市更新 · 价值高地】

沙民（马安山）工业园已纳入宝安区沙井街道沙民马安山工业区城市更新单元，是该片区重点发展项目：

随着城市更新的推进，片区城市面貌、商业配套、公共设施将全面升级。园区所在区域已纳入深圳市工业区块线管理，产业发展空间得到有力保障。

【周边园区集群】

沙民（马安山）工业园所在的马安山社区及沙井片区产业集聚效应显著，周边分布多个成熟园区，形成良好的产业链协同生态：

【周边配套 · 产城融合】

沙民（马安山）工业园周边商业及生活配套成熟，为企业招聘和员工生活提供便利：

【招商对象】

适合以下类型企业入驻：

• LED照明 / 光电显示 / 智能照明

• 电子科技 / 智能硬件 / 消费电子

• 模具五金 / 精密加工 / 机械制造

• 塑胶制品 / 新材料 / 包装材料

• 新型产业 / 研发中心 / 科创孵化

【招商信息】

 园区地址：深圳市宝安区沙井街道马安山万安路7号/30号（沙民马安山工业园）
 邮政编码：518104
 导航搜索：沙民（马安山）工业园 或 沙民马安山工业区

免责声明：本楼书内容仅为要约邀请，所载信息仅供参考，不构成任何承诺或合同条款。具体租赁条件、面积、价格等以双方现场踏勘后签订的正式租赁合同为准。