万丰98工业城 楼书

—— 沙井产业地标 · 城市更新价值高地

【园区概览】

万丰98工业城位于深圳市宝安区沙井街道万丰社区核心地段（中心路3号），占地面积约11.6万平方米，是沙井片区极具代表性的现代化工业园区。园区经过多年发展，已形成以电子科技、智能装备为核心的产业集聚生态，是万丰社区集体经济的重要支柱。值得一提的是，该园区已纳入沙井海岸城超级旧改综合体规划，未来将迎来全面升级，发展潜力巨大。

【区位交通 · 通达全城】

• 地铁便利：临近深圳地铁11号线沙井站及马安山站，快速接驳宝安中心、南山、福田

• 主干道环绕：紧邻中心路、南环路、宝安大道等沙井交通大动脉，迅达G107国道、外环高速

• 公交覆盖：周边设有98工业区、中心南环路口、万丰派出所等多个公交站，途经B632路、M184路、M237路、M291路等多条公交线路

• 物流通达：周边物流网点覆盖完善，货物进出便捷

【园区规划 · 空间参数】

（注：具体面积、层高等数据以现场实测为准）

【产业生态 · 入驻企业】

万丰98工业城经过多年发展，已吸引多家优质企业入驻，产业方向涵盖智能装备、电子科技、精密制造等领域。代表性企业包括：

更多企业持续入驻中，产业链协同效应日益凸显

【城市更新 · 价值高地】

万丰98工业城已纳入沙井万丰社区大朗山片区城市更新单元，是该片区重点发展项目：

• 更新规模：拟拆除重建用地面积约69万平方米

• 更新范围：包括98工业区、大朗山片区、万丈浦片区、大钟山工业区等

• 更新方向：普通工业用地（M1）、居住用地（R2）、商业用地（C1）、新型产业用地（M0）

• 公共利益：落实不少于24.86万平方米公共利益用地（含36班九年一贯制学校、道路、绿地等）

• 申报主体：深圳市海岸新城投资有限公司（海岸集团）

• 项目联动：与沙井海岸城项目无缝连接，合计占地面积近百万平方米

随着城市更新的推进，片区城市面貌、商业配套、公共设施将全面升级。沙井海岸城项目总投资超过100亿元，将建成集住宅、商业、产业研发于一体的超级产业综合体。深圳外国语学校也已落户该片区，区域价值将大幅提升。

【周边园区集群】

万丰98工业城所在的万丰社区及沙井片区产业集聚效应显著，周边分布多个成熟园区，形成良好的产业链协同生态：

【周边配套 · 产城融合】

万丰98工业城周边商业及生活配套成熟，为企业招聘和员工生活提供便利：

【招商对象】

适合以下类型企业入驻：

• 智能装备 / 自动化设备 / 机器人

• 电子科技 / 智能硬件 / 半导体

• 精密制造 / 五金模具 / 零部件加工

• 新材料 / 新能源 / 环保科技

• 企业总部 / 研发中心 / 科创孵化

【招商信息】

 园区地址：深圳市宝安区沙井街道中心路3号（万丰98工业城）
 邮政编码：518104
 导航搜索：万丰98工业城 或 98工业区

免责声明：本楼书内容仅为要约邀请，所载信息仅供参考，不构成任何承诺或合同条款。具体租赁条件、面积、价格等以双方现场踏勘后签订的正式租赁合同为准。