| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
—— 沙井产业重镇 · 成熟工业社区
万丰第三工业区位于深圳市宝安区沙井街道万丰社区核心腹地，是沙井片区极具代表性的成熟工业园区。园区周边产业基础深厚，交通网络发达，生活配套完善，是集生产制造、研发办公、仓储物流于一体的综合性产业基地。
主干道环绕：紧邻南环路、中心路、宝安大道等沙井交通大动脉，快速接驳G107国道、外环高速及沿江高速
地铁便利：临近深圳地铁11号线沙井站，约10-15分钟可达，快速通达宝安中心、南山、福田
物流通达：园区周边韵达、优速等物流网点覆盖，货物进出便捷
| 项目 | 参数/说明 |
|---|---|
| 园区规模 | 含多栋标准工业厂房及配套宿舍 |
| 楼栋分布 | 覆盖乌泥棚路、大钟岗路、大朗山路等片区 |
| 单元面积 | 灵活分割，满足不同规模企业需求 |
| 建筑类型 | 标准工业厂房，适配生产、仓储、研发等多业态 |
（注：具体面积、层高等数据以现场实测为准）
万丰第三工业区经过多年发展，已形成以电子科技、五金模具、电机设备、印刷包装为核心的产业集聚生态。代表性企业包括：
| 企业名称 | 所属行业 | 主营业务 |
|---|---|---|
| 深圳市明思卫科技有限公司 | 电子科技 | 电子产品、电脑周边配件研发销售 |
| 深圳市德圣电机科技有限公司 | 电机设备 | 微马达、五金制品生产销售 |
| 深圳市宝安区万丰模具线切割行 | 五金模具 | 五金模具设计制造、线切割加工 |
| 深圳市宝安区沙井新环亚电子厂 | 电子制造 | USB、DC、RCA等电脑周边线材 |
| 翰丽电子玩具厂 | 玩具制造 | 电子玩具生产 |
| 永乐电子玩具厂（深圳） | 玩具制造 | 电子玩具生产 |
更多企业持续入驻中，产业链协同效应日益凸显
万丰第三工业区周边商业及生活配套成熟，为企业招聘和员工生活提供便利：
| 配套类别 | 具体配套 |
|---|---|
| 居住配套 | 万丰社区、大朗山生活区、东宝小区、正海华府等 |
| 商业配套 | 沙井中心路商圈、万丰商业街、天虹商场等 |
| 产业配套 | 康达尔工业园、大洋田工业区、白竹山工业园等 |
| 公共服务 | 万丰派出所、情人湖（万丰水库）等 |
适合以下类型企业入驻：
电子科技 / 智能硬件 / 电脑周边
五金模具 / 精密加工 / 机械制造
电机设备 / 自动化 / 零部件生产
印刷包装 / 玩具制造 / 轻型加工
仓储物流 / 电商配送 / 贸易办公
园区地址：深圳市宝安区沙井街道万丰社区（覆盖南环路、大钟岗路、乌泥棚路、大朗山路等区域）
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