益昌园科创园 楼书

—— 沙井核心地段 · 便捷商务空间

【园区概览】

益昌园科创园位于深圳市宝安区沙井街道南环路与星南路交叉口东南侧约80米，是一个集研发、办公、轻型生产于一体的综合性产业园区。园区地理位置优越，周边商业氛围浓厚，致力于为企业提供高效、便捷的办公和生产环境。

【区位交通 · 通达全城】

• 地铁便利：紧邻深圳地铁11号线沙井站，快速接驳福田、南山、宝安中心区及机场枢纽。

• 主干道环绕：位于南环路沿线，迅达宝安大道、G107国道和外环高速，陆路交通网络发达。

• 产城融合：地处沙井核心生活区，周边居住、商业配套成熟，利于企业招聘与员工通勤。

【园区规划 · 空间灵动】

• 建筑形态：园区包含多栋工业及办公建筑，外观现代，昭示性强。

• 空间参数：单元面积灵活可分割，层高与承重标准适配研发办公、轻生产、电商仓储等多种业态需求。（注：具体参数以现场实测为准）

【产业氛围 · 配套完善】

沙井片区是宝安区的智造重镇，产业链上下游企业密集。周边分布有大量工业园及科技园，产业集聚效应显著，为企业间协作与资源对接提供了便利。

【商务配套】

• 周边餐饮、银行、便利店等生活服务设施齐全。

• 依托沙井中心路商圈，商务接待与员工休闲选择丰富。

【招商对象】

园区适合以下类型企业入驻：

• 电子科技 / 智能硬件 / 设备研发

• 电商直播 / 企业服务 / 创意设计

• 轻型加工 / 仓储配送 / 贸易办公

【招商信息】

 园区地址：深圳市宝安区沙井南环路与星南路交叉口东南80米
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免责声明：本楼书内容仅为要约邀请，所载信息仅供参考，不构成任何承诺或合同条款。具体租赁条件、面积、价格等以双方现场踏勘后签订的正式租赁合同为准。