智通达工业园 · 产业楼书

稔田核心区位 | 规模成熟园区 | 企业集聚高地

一、园区速览

️ 二、区位交通优势

• 主干道：紧邻G107国道（广深公路）、宝安大道，距广深高速仅3分钟车程 

• 地铁：距深圳地铁11号线塘尾站约1.5公里

• 机场：距深圳宝安国际机场仅5分钟车程 

• 公交：稔田社区、稔田花园、稔田幼儿园等多个公交站，可换乘B893路、B838路、650路、M254路等 

三、周边园区索引（方便租客就近置换）

置换提示：以下园区均位于福海街道稔田社区及周边，与智通达工业园地理位置接近，产业生态相似，是租客因扩产、搬迁、升级等需求进行就近置换的主要参考对象。

同社区园区（步行可达·优先置换选项）： 兴万联电子产业园（稔田工业区99号）、丽康工业园（稔田工业南路102号）、鑫龙科技园（稔田旧路97号附近）、稔田工业区（稔田大道沿线）、慧丰工业园（稔田路16号附近）、摩多电机工业园（稔田塘仔路69号）、稔田工业区38号园区、稔田工业区95号物业。

福海街道及周边园区（1-3公里范围）： 利昇工业园（桥塘路30号，距2.2km）、富桥工业区（福海大道，距3.74km）、鑫龙科技工业园（凤塘大道50号）、微星工业园（凤塘大道56号）、天佑工业园（凤塘大道22号）、中粮智造科技园（塘新路93号）、中粮（福安）机器人科技园、福宁高新产业园、福海信息港、新田工业区、蔚蓝工业园（建安路24号，距4.18km）、骏星工业园（福园二路，距5.53km）、锦城和景产业园（和秀西路，距4.82km）、亿欧国际科技园（景芳路，距4.73km）、盛恒基工业园（福园一路137号，距4.52km）。

备选比对园区（新桥街道）： 鑫龙科技园（庄村路49号）、方圆科技园（新桥街道新二村）。

四、产业生态与置换价值

智通达工业园地处稔田工业区核心位置，是福海街道稔田社区规模较大的成熟园区之一。片区已形成以电子连接器、精密制造、五金模具、吸塑包装、印刷为主的成熟产业生态，是宝安区“散乱污危”整治与产业升级的重点区域。园区周边配套完善，同社区内多个园区可供比选，搬迁置换成本低。

五、招商联系信息