丽康工业园 · 产业楼书

稔田核心区位 | 成熟产业生态 | 置换优选之地

一、园区速览

二、周边园区索引（方便租客就近置换）

置换提示：以下园区均位于福海街道稔田社区及周边，与丽康工业园地理位置接近，产业生态相似，是租客因扩产、搬迁、升级等需求进行就近置换的主要参考对象。

同社区园区（步行可达·优先置换选项）： 兴万联电子产业园（稔田工业区99号）、鑫龙科技园（稔田旧路97号附近）、稔田工业区（稔田大道沿线）、智通达工业园（稔田工业区14号）、慧丰工业园（稔田路16号附近）、摩多电机工业园（稔田塘仔路69号）、稔田工业区38号园区、稔田工业区95号物业。

福海街道及周边园区（1-3公里范围）： 鑫龙科技工业园（凤塘大道50号）、微星工业园（凤塘大道56号）、逻辑电子工业园（凤塘大道）、天佑工业园（凤塘大道22号）、中粮智造科技园（稔田社区塘新路93号）、中粮（福安）机器人科技园、富桥工业区、福宁高新产业园、福海信息港、新田工业区（新田大道355号）。

备选比对园区（新桥街道）： 鑫龙科技园（庄村路49号）、方圆科技园（新桥街道新二村）。

️ 三、区位交通优势

• 主干道：紧邻G107国道（广深公路）、宝安大道，自驾通达市区及周边城市便捷

• 地铁：距深圳地铁11号线塘尾站约900-1200米

• 公交：稔田社区、稔田幼儿园等多个公交站，多条线路途经

• 区位价值：地处福海街道，近大空港、国际会展中心，畅享“海陆空铁”立体交通

四、产业生态与置换价值

稔田社区及周边已形成以电子连接器、精密制造、五金模具、电子信息为主的成熟产业生态。该片区是宝安区“散乱污危”整治与产业升级的成功，通过“腾笼换鸟”实现了产业升级和产值飞跃，产业氛围成熟，配套完善，同社区内多个园区可供比选，搬迁置换成本低。

五、招商联系信息