慧丰工业园（福永塘尾）

——福永核心·原房东直租·多元产业集聚园区——

【园区概览】

慧丰工业园位于深圳市宝安区福永街道塘尾社区，地处福永-福海核心工业板块，是周边区域成熟的产业园区之一。园区定位为集生产制造、研发办公、仓储物流于一体的综合性工业区，已吸引电子科技、智能硬件、电商仓储、物流服务等多个领域的企业入驻，形成较为完善的产业生态。

【区位交通】

• 城市干道：位于福永塘尾核心区，紧邻凤塘大道、107国道，交通网络发达

• 轨道交通：距地铁11号线塘尾站约10-15分钟车程，可快速通达南山、福田CBD

• 航空枢纽：距深圳宝安国际机场约15-20分钟车程，商务差旅高效便捷

• 会展优势：距深圳国际会展中心约10-15分钟车程，参展便利

• 公交配套：周边多条公交线路汇聚，员工通勤便利

【产业生态】

园区已形成多元产业集聚，入驻企业覆盖多个领域：

【硬件参数】

【园区配套】

• 生活餐饮：园区内设便利店、员工食堂，满足日常用餐需求

• 休闲设施：配备篮球场等运动场地，丰富员工业余生活

• 医疗配套：园区内设医疗室，方便员工基础就医

• 住宿配套：园区配套宿舍，可按需选择搭配

• 周边商业：靠近居民区，周边商场、酒店、市场、学校、幼儿园等配套设施齐全

• 招工优势：紧邻居民区，招工便利

【物业管理】

• 物业模式：原房东直租，一手物业，无中间环节，沟通高效

• 安保服务：专业保安队伍24小时值守，保障园区安全

• 消防保障：消防设施齐全，验收合格，安全生产有保障

• 服务团队：专业物业团队提供日常维护及管理服务

【租赁信息】

【项目地址】

深圳市宝安区福永街道塘尾社区（导航：慧丰工业园；地铁11号线塘尾站附近）

【项目优势】

• 原房东直租：一手物业，无中间差价，租赁稳定可靠

• 交通便利：近地铁11号线塘尾站，紧邻107国道，物流运输高效

• 配套完善：园区内设食堂、便利店、篮球场、医疗室、宿舍，员工生活无忧

• 招工便利：紧邻居民区，易招工，解决企业用工需求

• 空间灵活：500-2000㎡灵活分割，精装交付，可快速入驻

• 物流高效：空地超大，拖头车可任意调头，物流运输便捷

• 消防合规：消防喷淋系统验收合格，安全生产有保障

本楼书所列信息仅供参考，具体租赁条件以现场洽谈为准。