新田商务中心

——大空港·会展湾·品质写字楼——

【项目概览】

新田商务中心位于深圳市宝安区福海街道凤塘大道10号，地处大空港+会展新城双核轴心，是凤塘大道上的现代化商务地标。项目总建筑面积约11,000㎡，地上15层、地下1层，由深圳市福谦产业运营有限公司自持运营，物业直租无差价。商业环境成熟，高端项目林立，办公环境舒适，是福永-福海片区极具性价比的甲级写字楼。

【区位交通】

• 轨道交通：距地铁11号线塘尾站B出口约600-800米，步行约6分钟，快速通达南山、福田CBD

• 城市干道：紧邻107国道、凤塘大道，广深公路、外环高速环绕，交通网络发达

• 航空枢纽：约20分钟车程直达深圳宝安国际机场T3航站楼

• 会展优势：5分钟车程直达深圳国际会展中心，商务参展高效便捷

• 公交配套：周边设有稔田花园、福永新田旧区、惠丰工业园等多个公交站，B876路、M515路、M184路、M237路等多条公交线路通达

【硬件参数】

【交付标准】

• 吊顶、地毯、LED灯具、隔断齐全，拎包即可入驻办公

【园区配套】

• 商务配套：高清视频会议室、多功能路演厅、共享接待区、培训教室

• 生活配套：一楼商业已进驻品牌咖啡、连锁便利店、员工餐厅

• 休闲设施：屋顶花园、健身区、休闲阳台

• 智能安防：人脸识别门禁、24小时安保监控

• 周边商业：益田假日天地（盒马超市）、同泰广场等购物中心环绕

• 酒店配套：全季酒店、栎宜酒店、深圳金福来酒店等近在咫尺

【产业氛围】

• 入驻企业：已入驻跨境电商、智能制造、供应链总部等70+企业

• 社群活动：定期举办CEO午餐会、政策解读沙龙、银企对接会

• 创业生态：打造“会展+空港”特色企业生态圈，企业家汇聚分享智慧与资源

【租赁信息】

【项目优势】

• 性价比zhiwang：甲级硬件标准，乙级租金水平，同片区同品质项目租金低10%-15%

• 物业直租：开发商自持运营，无中间差价，租赁稳定可靠

• 地铁物业：距11号线塘尾站仅600米，员工通勤无忧

• 空港会展双核：占位大空港+会展新城轴心，商务价值凸显

• 高实用率：方正户型，80%得房率，空间利用率高

• 即租即用：精装交付，带隔间，可快速入驻办公

【项目地址】

深圳市宝安区福海街道凤塘大道10号（导航：新田商务中心；地铁11号线塘尾站B出口步行约6分钟）

本楼书所列信息仅供参考，具体租赁条件以现场洽谈为准。