新田工业区

——福永核心·寰通运营·多元产业集聚园区——

【园区概览】

新田工业区位于深圳市宝安区福永街道新田社区，地处福永-福海核心工业板块，是周边区域成熟的产业园区之一。园区以寰通工业园为主体，涵盖多栋标准厂房及配套宿舍，吸引了自动化机电、印刷机械、国际货运、智能硬件等多个领域的企业入驻，已形成较为完善的多元产业生态。

【区位交通】

• 城市干道：紧邻107国道（广深公路），出门即达，交通网络发达

• 轨道交通：距地铁11号线桥头站、福永站约10-15分钟车程，可快速通达南山、福田CBD

• 航空枢纽：距深圳宝安国际机场约10-15分钟车程，商务差旅高效便捷

• 公交配套：周边多条公交线路汇聚，员工通勤便利

【产业生态】

园区已形成多元产业集聚，入驻企业覆盖多个领域：

【核心物业——寰通新田工业区】

园区由深圳市寰通实业有限公司统一运营管理，旗下有多栋标准厂房及配套宿舍面向市场公开招租，是宝安区国资体系重点产业园区项目。

【近期招租房源】（2026年4月）

【园区配套】

• 生活配套：园区内设配套宿舍，周边有便利店、餐饮店等商业设施

• 商务服务：紧邻107国道，物流运输便捷；园区周边银行、酒店等设施齐全

• 物业管理：寰通实业国企物业管理，租赁规范，服务稳定

【租赁政策】

【产业限制】

根据招租要求，园区严禁以下业态入驻：

• 粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工

• 家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工

• 污染环境、不具备安全生产条件的生产作业

【项目地址】

深圳市宝安区福永街道新田社区新田大道（107国道旁，导航：寰通新田工业区）

【项目优势】

• 国企运营：寰通实业国企直租，租赁稳定规范，无中间环节

• 交通便利：紧邻107国道，物流运输高效

• 产业多元：自动化机电、印刷包装、国际货运等企业汇聚，产业生态丰富

• 租金实惠：厂房21.5-23元/㎡/月，

• 即租即用：简装交付，带货梯，可快速入驻生产

• 配套完善：宿舍配套齐全，解决员工住宿问题

本楼书所列信息仅供参考，具体租赁条件以现场洽谈及官方招租公告为准。