正中科技园

——福永核心·开发商直租·高新科技产业集聚园区——

【园区概览】

正中科技园位于深圳市宝安区福永街道塘新路，由正中集团开发运营。园区于2003年竣工、2004年开园，总占地面积约6.4万平方米，拥有6栋厂房、7栋宿舍、1栋办公楼，是福永片区成熟的产业园区之一。

作为正中集团在深圳重点布局的产业园区之一，园区依托大空港+大前海双重区位优势，处于高新技术重点发展片区，已吸引多家上市公司及高新技术企业入驻。

【区位交通】

• 轨道交通：步行约12分钟可达地铁11号线桥头站，快速通达南山、福田CBD；1公里可达穗深城际铁路和平站

• 城市干道：北接宝安大道1公里可达，南接广深高速、107国道仅2.5公里；据守凤塘大道与永和大道两大城市形象主干道

• 公交配套：门口同安药业公交站与塘尾地铁站无缝接驳；200米范围内2个公交站，步行1分钟直达社区微巴公交站

• 航空与会展：20分钟直抵深圳国际会展中心，30分钟连通南山CBD

【产业生态】

园区聚焦高新科技产业，已形成研发、医疗、精密仪器、高新电子、手机配件、印刷等产业集聚。

入驻企业：

• 深圳可立克科技股份有限公司（股票代码002782）：全球的磁性元件和电源技术解决方案供应商

• 江西联创致光科技有限公司：国家火炬计划重点高新技术企业

【硬件参数】

【园区配套】

• 生活餐饮：近800㎡员工食堂，满足日常用餐需求；周边超市、药店、餐饮、专卖店一应俱全

• 商务酒店：OYO永成精品酒店入驻园区，满足企业招待需求

• 运动休闲：园区配备篮球场、羽毛球场及户外健身设施，免费使用

• 周边商圈：15分钟步行生活圈涵盖公立医院、大型商超、电影院、休闲娱乐等

• 节日活动：园区根据节日举办主题活动（情人节、端午节、中秋节、圣诞节、春节等），丰富企业员工业余生活

【物业管理】

• 物业模式：开发商一手物业直租，无二房东中间商，沟通高效、服务及时

• 服务团队：开发商直属物业管理团队，全天候、全方位物业服务

• 服务体系：构建“企政服务+服务+筑企计划”三大服务体系，为企业全生命周期发展赋能

【租赁信息】

• 可租面积：标准层约2300-3000㎡，可灵活分割

• 宿舍租赁：约30-37㎡/间，得房率高

• 项目地址：深圳市宝安区福永街道塘新路（导航：正中科技园）

【集团实力】

正中集团创立于2003年，以不动产、科创、产业投资为核心战略赛道。不动产业务以深圳为重点，持续深耕粤港澳大湾区，投资并成功运营超300万平米的优质不动产项目，服务高新技术企业3000多家，其中国家高新技术企业超220家、上市公司逾50家，从业人员逾30万人，在园企业年度总产值超过1800亿元。

本楼书所列信息仅供参考，具体租赁条件以现场洽谈为准。