富桥第六工业区

——福永核心·产业集聚·高效生产办公基地——

【园区概览】

富桥第六工业区位于深圳市宝安区福永街道，地处福永-福海核心工业板块，是大洋开发区及桥头社区周边成熟产业园区之一。园区定位为集生产制造、研发办公于一体的综合性工业区，吸引了电子科技、LED照明、智能硬件、手机配件等领域的多家企业入驻，已形成较为完善的产业链生态。

【区位交通】

• 轨道交通：邻近地铁12号线福永站、怀德站，可快速通达深圳各区

• 城市干道：紧邻福瑞路、福安路、107国道（广深公路），交通网络发达

• 航空枢纽：距深圳宝安国际机场约10分钟车程，商务差旅高效便捷

• 公交配套：周边多路公交线路汇聚，员工通勤便利

【产业生态】

园区产业聚集效应明显，入驻企业覆盖多个领域：

• LED照明及光电：LED灯具、LED显示屏、数码屏等研发生产

• 智能硬件与消费电子：平衡车、滑板车、蓝牙音箱、移动电源等

• 手机配件：手机保护壳、数据线、热转印设备等

• 电子辅料：胶带、保护膜、泡棉等精密模切产品

代表性入驻企业包括：

• 深圳市伊贝诺科技有限公司（LED灯具、智能控制系统）

• 深圳市凯华达电子有限公司（LED显示屏、数码屏、面板贴膜）

• 深圳市達神科技有限公司（平衡车、滑板车、导航仪）

• 深圳市优雷克科技有限公司（手机保护壳、热转印设备）

【硬件参数】

【园区配套】

• 生活配套：园区内设食堂、宿舍（约700元/间/月）

• 商务服务：周边配套完善，购物中心、餐饮店、银行等一应俱全

• 物业管理：村委直租，一手房东，管理规范，无复杂中间环节

【租赁信息】

【项目优势】

• 一手房东直租：村委物业，无中间环节，租赁稳定可靠

• 交通便利：地铁口物业，紧邻107国道，物流运输高效

• 产业集聚：周边电子产业链完善，上下游配套齐全

• ：租金仅21元/㎡/月起，同区域价格优势明显

• 即租即用：带装修交付，无需额外投入即可入驻生产

【项目地址】

深圳市宝安区福永街道福瑞路/福安路（地铁12号线福永站、怀德站附近）

本楼书所列信息仅供参考，具体租赁条件以现场洽谈为准。