怀德翠湖工业区

——宝安福永·地铁口成熟园区·产业升级——

【园区概览】

怀德翠湖工业区位于深圳市宝安区福永街道怀德社区，地处福永-福海核心工业片区，是怀德社区重点打造的现代化产业园区之一。园区占地面积约796.28亩，以新一代信息技术、高端装备、智能制造等为主导产业，已形成上下游产业链集聚效应。

【区位交通】

• 轨道交通：地铁12号线怀德站直达园区，30分钟贯通深圳南北

• 城市干道：紧邻107国道（广深公路）、福永大道，快速接驳城市交通动脉

• 公共交通：周边设有“怀德翠岗”、“福永交管所”等多个公交站，B838路、M236路、M252路、M419路、M472路、M514路等多条公交线路通达

• 航空枢纽：距深圳宝安国际机场约5-8公里，商务差旅高效便捷

【产业定位】

园区聚焦“3+X”产业体系：

• 新一代信息技术：大数据、云计算、物联网

• 高端制造：航空航天、智能装备、汽车零部件

• 战略新兴：生物医药、新材料、新能源

【硬件参数】

【园区配套】

• 商务服务：产业政策申报绿色通道、产学研合作平台、定期产业链对接会

• 生活配套：园区内设员工食堂、便利店、篮球场

• 周边设施：福永人民医院、怀德社区健康服务中心、同泰时代广场、益田假日天地等

• 酒店住宿：深圳同泰万怡酒店、维也纳酒店、汉永酒店等

【入驻企业】

园区已吸引超百家工业企业入驻，包括“三资”企业26家、“内联”企业74家、“三来一补”企业20家。超70%入驻企业为高新技术企业。

代表性企业：

• 深圳市捷翔盛电线有限公司（电子产品制造）

• 深圳市至诚鑫科技开发有限公司（PCB刀具研发生产）

【物业管理】

• 由深圳市怀德社区物业管理有限公司统一运营管理

• 配备智能门禁系统、24小时监控，确保园区安全

• 专业物业团队提供24小时安保、维修、保洁等一站式服务

【租赁信息】

• 可租面积：98-2000㎡灵活选择（标准层/独栋）

• 特殊载体：生物医药GMP车间、无尘实验室等可定制空间

• 租金参考：厂房约22-24元/㎡/月，管理费1元/㎡/月

【项目地址】

深圳市宝安区福中路与政丰南路交汇处（地铁12号线怀德站D出口）