| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
【项目亮点】
核心区位：位于宝安区福海街道桥头社区，地处福永-福海核心工业片区，产业聚集度高
交通便利：紧邻宝安大道、107国道，快速连接广深高速、沿江高速等交通动脉
地铁物业：距地铁11号线福永站、桥头站均在2公里范围内，员工通勤便利
配套成熟：周边餐饮、住宿、银行等生活配套齐全，企业招工、员工生活便利
产业生态：园区已入驻多家高新技术企业，产业协同效应强
【项目基础信息】
| 项目 | 信息 |
|---|---|
| 项目名称 | 中晟立新产业园 |
| 详细地址 | 深圳市宝安区福海街道桥头社区立新路4号 |
| 占地面积 | 约28.16亩（约18,773平方米） |
| 建筑类型 | 标准工业厂房、研发办公楼 |
| 产权性质 | 自建房（集资房） |
| 适合业态 | 智能制造、电子科技、LED光电、自动化设备、研发办公等 |
| 物业管理 | 中晟立新物业管理（深圳）有限公司 |
【区位与交通优势】
城市主干道：位于立新路沿线，紧邻宝安大道、107国道，快速连接广深高速、沿江高速
轨道交通：距地铁11号线福永站、桥头站均在2公里范围内
公共交通：周边设有多个公交站点，可换乘M419路、M515路、338路等多条公交线路
航空枢纽：距深圳宝安国际机场约5公里，商务差旅便利
【已入驻代表企业】
| 企业名称 | 主要业务 | 所在位置 |
|---|---|---|
| 深圳市丽晶光电科技股份有限公司 | LED显示屏研发、生产、销售，高新技术企业，员工近600人 | A栋 |
| 深圳市同川科技有限公司 | 伺服驱动器、机器人控制系统研发制造，上市公司控股子公司（股票代码300403.SZ） | 园区4号 |
| 深圳市雅琪家具有限公司 | 实木家具跨境电商，员工约450人 | B栋1层 |
| 深圳中晟实业集团有限公司 | 房地产开发、融资租赁、物业管理等综合性集团 | 园区内 |
【园区设施与服务】
硬件设施：标准工业厂房设计，配备完善供电、供水系统
智能管理：24小时安全监控、电子门禁系统
生活配套：园区内设便利店、员工食堂等
物业管理：专业物业管理团队，提供维修、安保、保洁等一站式服务
商业配套：周边有同泰时代广场、汇德隆广场等购物中心
【周边园区】
| 园区名称 | 地址 |
|---|---|
| 富桥第四工业区 | 宝安大道与福洲大道交汇处 |
| 天佑创客高新产业园 | 立新路2号 |
| 明辉工业园 | 桥头工业区 |
| 福海工业区 | 福海街道 |
【周边配套】
酒店住宿：深圳同泰万怡酒店、庭聚酒店、雅斯特酒店等
餐饮美食：周边各类餐厅及小吃店，提供多元化餐饮选择
购物广场：同泰时代广场、汇德隆广场、福海百货商场等
金融服务：周边多家银行网点，满足企业金融需求
休闲公园：立新湖公园、望牛亭公园等
【近期租房参考】
| 房源类型 | 租金参考 | 备注 |
|---|---|---|
| 产业园整体租金 | 约1,082元/月（小区租金水平） | 数据来源58同城 |
| 单间公寓 | 约1,500-2,000元/月 | 园区内公寓配套 |
注：实际租金因楼层、面积、装修等因素有所差异，具体以现场咨询为准。
【招商热线】
欢迎各类智能制造、LED光电、电子科技、自动化设备、跨境电商等企业入驻。园区地处福永-福海核心工业区，交通便利，产业生态成熟。园区由中晟实业集团统一运营管理，租期稳定有保障。
如需了解具体楼层面积、层高、承重、电力配置、租金价格及免租期等详细信息，欢迎随时咨询洽谈！
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