| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
【项目亮点】
规模可观：占地面积约54,000平方米，多栋标准厂房及配套设施
核心区位：位于宝安区福永街道宝安大道与福洲大道交汇处，地处福永-福海核心工业片区
地铁物业：距地铁11号线福永站仅数百米，员工通勤极为便利
交通便利：紧邻宝安大道、107国道、沿江高速，货柜车及各类车辆通行便捷
产业定位：纳入“福永e创城”规划范围，重点发展直播电商、跨境电商、物流服务、高新科技等新业态
【项目基础信息】
| 项目 | 信息 |
|---|---|
| 项目名称 | 富桥第四工业区 |
| 详细地址 | 深圳市宝安区福永街道宝安大道与福洲大道交叉口北150米 |
| 占地面积 | 约54,000平方米（约81亩） |
| 建筑类型 | 标准工业厂房、研发办公、配套宿舍 |
| 适合业态 | 智能制造、电子科技、电商直播、跨境电商、物流服务、研发办公等 |
【区位与交通优势】
城市主干道：位于宝安大道与福洲大道交汇处，紧邻107国道、广深高速、沿江高速
轨道交通：距地铁11号线福永站约300-600米，2站直达深圳宝安国际机场、深圳国际会展中心
公共交通：周边设有“富桥工业区”、“福永伟创力”、“桥头”等多个公交站，可换乘M351路、M331路、M395路、M514路等多条公交线路
航空枢纽：紧邻深圳宝安国际机场，空运便利
【产业定位与发展前景】
园区已纳入福永e创城规划范围，该规划总面积约25万平方米，致力于打造大湾区数字电商基地。福永街道拥有坚实的跨境物流产业根基，4200余家物流企业集聚成链，2023年规上物流业营收近500亿元。入驻企业可享受区域产业集聚效应和政策红利。
【周边园区】
| 园区名称 | 距离 | 地址 |
|---|---|---|
| 富桥工业区(永福路) | 约0.7km | 宝安区福海大道 |
| 利昇工业园 | 约2.31km | 宝安区福永塘尾桥塘路30号 |
| 新和工业区 | 约2.4km | 福园一路与福洲大道交汇处 |
| 骏星工业园 | 约2.87km | 宝安区福永镇福园二路 |
| 蔚蓝工业园 | 约3.61km | 宝安区建安路24号 |
【园区设施与服务】
硬件设施：标准工业厂房设计，首层层高约6米，楼上4.2-4.5米，承重750kg-1吨
电力配置：总配电容量充足，可满足各类生产用电需求，支持大功率用电
电梯配置：配备2-3吨载重货梯，保障物流高效运转
停车配套：空地超大，停车位充足，停车免费
生活配套：园区内设便利店、员工食堂等，周边有商场、酒店、市场、学校等，员工租房成本约300元/月，招工便捷
【近期招租房源参考】
| 面积范围 | 租金参考 | 适合企业类型 |
|---|---|---|
| 200-500㎡ | 约20-22元/㎡/月 | 初创团队、小型办公 |
| 500-2000㎡ | 约20-33元/㎡/月 | 成长型企业、中型生产 |
| 2000-8800㎡ | 面议 | 大型生产、仓储物流 |
注：实际租金因楼层、装修、租赁面积等因素有所差异，可灵活组合租赁。
【招商热线】
欢迎各类智能制造、电子科技、电商直播、跨境电商、物流服务、高新科技等企业入驻。园区地处福永核心工业区，地铁口物业，交通极为便利。如需了解具体楼层面积、层高、承重、电力配置、租金价格及免租期等详细信息，欢迎随时咨询洽谈！
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