新桥107汇聚创智园 | 宝安重点园区，科技桃花源项目诚意招租

【项目亮点】

• 重点园区：宝安区“重点园区”及“科技桃花源项目”之一，享受宝安区高新科技产业相关政策补贴

• 科创定位：深圳市投资推广重点园区、深圳市科技企业孵化器，定位为智能产业集散中心

• 规模宏大：占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约6万平方米，总投资约1.2亿元

• 区位优越：位于宝安区新桥街道上寮工业路18号，紧邻107国道，地处粤港澳大湾区枢纽、“智造新城”规划核心区域

• 工业loft风格：整体采用工业loft风格打造自由舒适的办公环境，摒弃传统办公空间的压抑感

【项目基础信息】

• 项目名称：新桥107汇聚创智园（又称：汇聚新桥107创智园）

• 详细地址：深圳市宝安区新桥街道上寮工业路18号

• 运营单位：深圳市汇聚创新园运营有限公司

• 建筑类型：标准写字楼、研发办公楼、人才公寓

• 楼栋构成：2栋研发办公楼、2栋企业总部办公楼、1栋人才公寓、1栋会议中心及科技服务中心

• 建筑层数：共3层

• 电梯配置：客梯3部

• 停车位：300个

• 网络支持：移动、电信、联通三网覆盖

• 产权年限：40年

• 建筑年代：2018年

• 物业公司：深圳市汇聚创新园运营有限公司

【区位与交通优势】

• 城市主干道：位于上寮工业路沿线，紧邻107国道，快速链接广深高速、沿江高速等交通动脉

• 轨道交通：周边地铁11号线沙井站、马安山站便捷可达，快速串联深圳机场、福田CBD等核心区域

• 产业前景：周边恒大、海岸城、星河地产等已布局建设，产业发展前景可观

【周边园区】

• 象南工业区（东环路494号）

• 联成工业区（上寮工业路）

• 鑫龙欣科创园

• 恒生顺昌工业园

• 黄埔润和工业园

【园区定位与产业导向】
园区定位高端装备智能制造产业园区，重点培育以下产业领域：

• 智能制造：人工智能、机器人、自动化装备

• 信息技术：大数据、智能芯片、移动互联

• 新兴科技：新材料、新能源、生物医药科技

• 其他业态：电子商务、物联网、大健康等

【园区设施与服务】

• 办公生活配套：商业街、人才公寓、食堂、众创空间、便利店、咖啡店

• 休闲设施：特色集装箱休闲区、书吧、健身中心

• 商务配套：多功能会议厅、展销区

• 综合服务：金融、政策对接、法律、财税、行业标准、广告等一站式服务

• 创业支持：双创学院、创客平台、政策申报服务

【近期招租房源信息】

注：具体面积包括98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等，可灵活组合租赁。

【招商热线】

欢迎各类智能制造、人工智能、电子商务、物联网、新能源、生物医药等企业入驻。作为宝安区重点园区及科技桃花源项目，入驻企业可享受宝安区高新科技产业相关政策补贴。如需了解具体楼层面积、层高、承重、电力配置、租金价格及免租期等详细信息，欢迎随时咨询洽谈！