象南工业区 | 宝安新桥核心，国企直租成熟园区诚意招租

【项目亮点】

• 国企直租：招租人为深圳市宝安沙井物业发展有限公司，产权清晰，租期稳定有保障

• 规模适中：占地面积约22,000平方米，多栋标准厂房及配套办公楼

• 区位优越：位于宝安区新桥街道东环路沿线，产业聚集度高，生产氛围浓厚

• 交通便利：紧邻城市主干道，便于货柜车及各类生产车辆通行

• 配套成熟：周边餐饮、住宿、银行等生活配套齐全，企业招工、员工生活便利

【项目基础信息】

• 项目名称：象南工业区

• 详细地址：深圳市宝安区新桥街道新二社区东环路494号/496号

• 建筑类型：标准工业厂房、研发办公楼及配套配电房

• 适合业态：电子科技、智能制造、精密加工、自动化设备、LED/光电等

【区位与交通优势】

• 主干道：位于东环路沿线，紧邻107国道、广深高速等交通动脉

• 公共交通：周边设有多个公交站点，途经M237路、652路、655路、779路、653路、M253路、M341路、781路、668路、656路等线路

• 地铁接驳：可换乘公交至就近地铁站，员工通勤便利

【周边园区】

• 鑫龙欣科创园（约0.73km）

• 恒生顺昌工业园（约1.14km）

• 方圆科技园（约1.54km）

• 富城·万裕产业园（约1.94km）

• 黄埔润和工业园（约2.01km）

• 佳宝特科技工业园（约2.24km）

• 上星第二工业区（约2.57km）

【园区设施与服务】

• 硬件设施：标准工业厂房设计，配备完善的供电、供水、排污系统，满足生产需求

• 空间灵活：多栋厂房可选，面积组合灵活，满足不同规模企业需求

• 停车配套：设有停车位，满足企业日常停车需求

【近期招租房源】

租金递增：从合同签订后的第二年起，每年递增3%

【招租要求】

• 适合业态：厂房、办公及其他合法经营业态

• 禁止业态：三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等

• 不可分租转租，须用于企业自身生产经营

【招商热线】

欢迎各类电子科技、智能制造、精密加工等企业入驻。如需了解具体楼层、层高、承重、电力配置等详细信息，欢迎随时咨询洽谈！