宝安沙井核心地段！黄埔第二工业村厂房招租，成熟产业圈，交通便利，易招工！

想在深圳宝安沙井找一处交通便利、配套成熟、的生产加工场地？机会来了！

【核心地段·成熟产业圈】
黄埔第二工业村位于深圳市宝安区沙井街道东环路245号正南方向约90米，地处沙井、新桥、福永三街道交汇核心工业板块，紧邻107国道产业主轴，产业氛围浓厚！

园区占地面积约25.24亩（约16800平方米），是一个集生产加工、仓储物流、企业办公于一体的综合性工业园区！

园区周边聚集了林坡坑高新科技园、蚝三林坡坑**/二工业区、蚝四南浦科技工业园、北方永发上寮科技园、立泰高新智能产业园、贝迪美工业园、美联智能产业园、上高坡工业区、东环工业区、华利工业园、金裕达工业园等多个成熟产业园区，上下游配套完善，产业链协同效应显著！

【交通便利·招工无忧】

• 主干道：紧邻东环路、107国道、上南东路，出门即达新桥高速出口，物流畅通无阻

• 公交线路：653路直达（大王山总站→横岗下工业区站），另有M397路、M253路、779路、B637路等多条公交线路覆盖

• 附近公交站：黄埔第二工业村、黄埔工业区、黄埔酒店、黄埔村委、黄埔旧村、上南路口等

• 招工优势：周边居住人口密集，易招工，解决企业用工难题

【园区概况】
黄埔第二工业村是一个成熟的综合性工业园区，园区环境整洁，管理规范，停车位充足，适合各类生产制造型企业入驻！园区内已有模切材料、电子产品等多领域企业集聚，产业生态成熟！

【出租详情】
本次招租房源信息如下：

• 空间优势：园区内楼栋格局方正，四面通透采光好，利用率高

• 园区配套：配电充足，主体消防验收合格，内设停车场，24小时专业物管，水电到位

• 入驻条件：可办理执照、环评，即租即用，签约即可进场装修/生产

⚙️【入驻企业参考】
园区已形成浓厚的产业氛围，以下为部分入驻企业参考：

周边林坡坑高新科技园、蚝四南浦科技工业园、北方永发上寮科技园等园区集聚了大量科技型、制造型企业。在这里，您得到的不仅是一个场地，更是一个成熟的商业圈子！

【周边配套】

• 商业：周边有别墅区、社区商业配套，生活便利

• 酒店：黄埔酒店等周边多家商务酒店覆盖

• 餐饮：周边餐饮配套完善，员工用餐便利

• 银行：周边多家银行网点覆盖

【为什么选这里？】
✅ 区位优越：沙井核心地段，107国道产业主轴，产业氛围浓厚
✅ 交通便利：653路、M397路等多条公交直达，紧邻107国道和高速出口
✅ 停车便利：园区停车位充足，货柜车随意进出
✅ 招工容易：周边人口密集，公交线路多，员工通勤便利
✅ 产业集聚：周边多个成熟园区，上下游配套完善，园区内已有伟业胶贴等企业入驻
✅ 即租即用：签约即可使用
✅ 灵活分租：面积可分割，满足不同规模企业需求

【招商热线】
手慢无！好位置不等人！

欢迎各位老板、创业者、企业高管私信咨询或直接留言，获取新报价和实拍视频。

（直接导航搜索：黄埔第二工业村 或 东环路245号，招商中心接待）

园区地址：深圳市宝安区沙井街道东环路245号正南方向约90米（沙井黄埔村第二工业区）