| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
想在深圳宝安沙井找一处交通便利、配套成熟、的生产办公场地？机会来了！
【核心地段·成熟产业圈】
金裕达工业园位于深圳市宝安区沙井街道107国道旁（沙井模具五金城内），地处沙井、新桥、福永三街道交汇核心工业板块，紧邻107国道产业主轴，产业氛围浓厚！
园区占地面积约14666平方米（约22亩），是一个集生产加工、仓储物流、企业办公于一体的综合性工业园区！
园区周边聚集了鑫龙欣科创园、佳宝特科技工业园、方圆科技园、恒生顺昌工业园、黄埔润和工业园、上星第二工业区、西埔园工业区、沙井蠔三村(上星)工业区、富城·万裕产业园、创辉工业园等多个成熟产业园区，上下游配套完善，产业链协同效应显著！
【交通便利·招工无忧】
主干道：紧邻107国道，位于沙井模具五金城内，出门即达新桥高速出口，物流畅通无阻
公交线路：周边多条公交线路覆盖，员工通勤便利
招工优势：周边居住人口密集，易招工，解决企业用工难题
【园区概况】
金裕达工业园位于沙井模具五金城内，周边五金、模具、电子产业集聚，产业配套完善。园区环境整洁，管理规范，停车位充足。园区配电1000千瓦，可按需配备，用电大户可装峰谷平电表！
园区配套员工宿舍楼，厂房和宿舍均为一手业主直租，合同稳定，价格透明！
【出租详情】
本次招租房源信息如下：
| 项目 | 详细信息 |
|---|---|
| 楼栋 | 1栋、2栋、3栋、A栋、C栋等多栋可选 |
| 面积 | 100㎡起租，面积灵活，可分割，整层3700㎡可选 |
| 租金 | 价格合理， |
| 类型 | 标准厂房、精装办公室 |
| 适用行业 | 五金模具、电子、新能源、包装印刷、精密机械、CNC加工、电商仓储、研发办公等 |
空间优势：厂房层高约6米（首层），楼上高4.5米，框架结构，格局方正，四面采光，承重1吨/㎡
园区配套：配电1000千瓦，主体消防验收合格，带消防喷淋，配备2部3吨货梯，内设停车场，24小时专业物管，水电到位，可办环评
装修情况：部分房源带精装修，前台、玻璃隔断办公室，九成新，拎包生产
宿舍配套：园区配有员工宿舍楼，可按需分配
入驻条件：可办理执照、环评，即租即用，签约即可进场装修/生产
⚙️【入驻企业参考】
园区已形成浓厚的产业氛围，以下为部分入驻企业参考：
| 企业名称 | 所在楼栋/楼层 | 主营业务 |
|---|---|---|
| 广东风华新能源股份有限公司深圳分公司 | 3栋6楼 | 锂离子电池研发、生产与销售 |
| 冠盛（深圳）模型科技有限公司 | A栋1-2层 | 手板及模型生产（塑胶件、五金件），通过IATF16949、ISO9001认证 |
| 深圳市嘉荣精密工业有限公司 | C栋三层 | 数控CNC加工、自动化零件、精密零部件加工 |
| 深圳市丰硕包装制品有限公司 | A1栋3楼 | 包装制品、包装材料的设计与销售 |
| 深圳市弦渡科技有限公司 | 1栋5楼A | 科技研发 |
| 深圳市华宇电器有限公司 | 4幢二层 | 电子产品、专业设备制造 |
| 深圳市远致达科技有限公司 | 园区内 | 箱包类、电子产品研发生产销售 |
周边鑫龙欣科创园、黄埔润和工业园、上星第二工业区等园区集聚了大量科技型、制造型企业。在这里，您得到的不仅是一个场地，更是一个成熟的商业圈子！
【周边配套】
商业：位于沙井模具五金城内，五金模具配套齐全
酒店：周边多家商务酒店覆盖
银行：周边多家银行网点覆盖
餐饮：周边餐饮配套完善，员工用餐便利
【为什么选这里？】
✅ 区位优越：沙井核心地段，107国道产业主轴，沙井模具五金城内
✅ 交通便利：紧邻107国道和高速出口，物流畅通
✅ 停车便利：园区停车位充足，货柜车随意进出
✅ 招工容易：周边人口密集，公交线路多，员工通勤便利
✅ 产业集聚：周边多个成熟园区，上下游配套完善，园区内已有风华新能源、冠盛模型、嘉荣精密等企业入驻
✅ 一手直租：原房东直租，合同稳定，价格透明
✅ 拎包入驻：部分房源带精装修，九成新，签约即可生产
✅ 证件齐全：可办环评，消防验收合格
✅ 灵活分租：100㎡起租，面积可分割，满足不同规模企业需求
✅ 宿舍配套：园区自带员工宿舍楼，员工住宿便利
【招商热线】
手慢无！好位置不等人！
欢迎各位老板、创业者、企业高管私信咨询或直接留言，获取新报价和实拍视频。
（直接导航搜索：金裕达工业园 或 沙井模具五金城，招商中心接待）
园区地址：深圳市宝安区沙井街道107国道旁金裕达工业园（沙井模具五金城内）
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