宝安新桥核心地段！立泰高新智能产业园厂房写字楼招租，成熟产业带，配套完善！

想在深圳宝安新桥找一处交通便利、配套成熟、的生产办公场地？机会来了！

【核心地段·成熟产业圈】
立泰高新智能产业园位于深圳市宝安区新桥街道黄埔路132号（近18号），地处沙井、新桥、福永三街道交汇核心工业板块，产业氛围浓厚！

园区周边聚集了林坡坑高新科技园、蚝三林坡坑**/二工业区、蚝四南浦科技工业园、北方永发上寮科技园、美联智能产业园、上高坡工业区、东环工业区等多个成熟产业园区，上下游配套完善，产业链协同效应显著！

【交通便利·招工无忧】

• 主干道：紧邻黄埔路、107国道、南浦路，出门即达新桥高速出口，物流畅通无阻

• 公交线路：629路、M413路、779路、M397路、B634路、B837路、M514路、668路、M361路等多条公交线路覆盖

• 附近公交站：新桥南环路口、景顺油站、蚝四南安科技、丽晶酒店等

• 招工优势：周边居住人口密集，易招工，解决企业用工难题

【园区概况】
立泰高新智能产业园占地面积约8.67亩（约5333平方米），是一个集研发办公、生产加工、仓储物流于一体的综合性产业园区。

园区环境整洁，管理规范，停车位充足。根据深圳市规划和自然资源局信息，园区所在地块用地性质以一类工业用地和商业用地为主，权属清晰，可办理环评，适合各类生产及商业企业入驻！

【出租详情】
本次招租房源信息如下：

• 空间优势：园区内楼栋格局方正，四面通透采光好，利用率高

• 园区配套：配电充足，主体消防验收合格，内设停车场，24小时专业物管，水电到位

• 入驻条件：可办理执照、环评，即租即用，签约即可进场装修/生产

⚙️【入驻企业参考】
园区已形成浓厚的产业氛围，以下为部分入驻企业参考：

周边林坡坑高新科技园、北方永发上寮科技园、蚝四南浦科技工业园等园区集聚了大量科技型、制造型企业。在这里，您得到的不仅是一个场地，更是一个成熟的商业圈子！

【周边配套】

• 酒店：维也纳酒店（国际会展中心沙井上南店）、夏威夷国际酒店、丽晶酒店等

• 购物：天虹商场、义乌商贸城、沙井电子城等

• 银行：周边多家银行网点覆盖

• 餐饮：周边餐饮配套完善，员工用餐便利

【为什么选这里？】
✅ 区位优越：新桥核心地段，107国道产业主轴，产业氛围浓厚
✅ 交通便利：紧邻107国道和高速出口，多条公交线路覆盖
✅ 停车便利：园区停车位充足，货柜车随意进出
✅ 招工容易：周边人口密集，公交线路多，员工通勤便利
✅ 产业集聚：周边多个成熟园区，上下游配套完善，园区内已有数十家企业入驻
✅ 权属清晰：一类工业用地+商业用地，可办理环评
✅ 即租即用：签约即可使用
✅ 灵活分租：面积可分割，满足不同规模企业需求

【招商热线】
手慢无！好位置不等人！

欢迎各位老板、创业者、企业高管私信咨询或直接留言，获取新报价和实拍视频。

（直接导航搜索：立泰高新智能产业园 或 黄埔路132号，招商中心接待）

园区地址：深圳市宝安区新桥街道上寮社区黄埔路132号（近18号）