宝安沙井核心地段！北方永发上寮科技园厂房写字楼招租，成熟产业带，配套完善！

想在深圳宝安沙井找一处交通便利、配套成熟、的生产办公场地？机会来了！

【核心地段·成熟产业圈】
北方永发上寮科技园位于深圳市宝安区沙井街道广深路沙井段12号/上寮村南浦路134号（原林坡山工业区），地处沙井、新桥、福永三街道交汇核心工业板块，紧邻107国道产业主轴，产业氛围浓厚！

园区占地约42亩，建筑面积约28000平方米，是一个集研发办公、生产加工、仓储物流于一体的综合性产业园区！

园区周边聚集了鑫龙欣科创园、佳宝特科技工业园、方圆科技园、恒生顺昌工业园、黄埔润和工业园、上星第二工业区、西埔园工业区、沙井蠔三村(上星)工业区、富城·万裕产业园、创辉工业园等多个成熟产业园区，上下游配套完善，产业链协同效应显著！

【交通便利·招工无忧】

• 主干道：紧邻107国道、广深路、南浦路，出门即达新桥高速出口，物流畅通无阻

• 公交线路：301路、327路、331路、337路、362路、629路、650路、668路、779路、868路区间2路、M242路、M310路、M332路、M361路、M396路、M397路、M432路、M436路、615路、B634路、B637路、M413路、M254路、K538路沙井线、M292路、新通宝T1路等多条公交线路覆盖

• 附近公交站：沙井南环路口、景顺油站、上南油站、德普电子城、福兴油站、凤凰客运站、沙井电子城、丽晶酒店等

• 招工优势：周边居住人口密集，易招工，解决企业用工难题

【园区概况】
北方永发上寮科技园园区环境整洁，管理规范，停车位充足。园区内已有数十家企业入驻，涵盖电子科技、自动化设备、LED封装、精密机械等多个领域，产业生态成熟！

【出租详情】
本次招租房源信息如下：

• 空间优势：园区内楼栋格局方正，四面通透采光好，利用率高（A栋、C2栋、D栋、H栋等多栋可选）

• 园区配套：配电充足，主体消防验收合格，内设停车场，24小时专业物管，水电到位

• 入驻条件：可办理执照、环评，即租即用，签约即可进场装修/生产

⚙️【入驻企业参考】
园区已形成浓厚的产业氛围，以下为部分入驻企业参考：

周边林坡坑高新科技园、蚝四南浦科技工业园等园区集聚了大量科技型、制造型企业。在这里，您得到的不仅是一个场地，更是一个成熟的商业圈子！

【为什么选这里？】
✅ 区位优越：沙井核心地段，107国道产业主轴，产业氛围浓厚
✅ 交通便利：紧邻107国道和高速出口，30余条公交线路覆盖
✅ 停车便利：园区停车位充足，货柜车随意进出
✅ 招工容易：周边人口密集，公交线路多，员工通勤便利
✅ 产业集聚：周边多个成熟园区，上下游配套完善，园区内已有数十家企业入驻
✅ 即租即用：签约即可使用
✅ 灵活分租：面积可分割，满足不同规模企业需求

【招商热线】
手慢无！好位置不等人！

欢迎各位老板、创业者、企业高管私信咨询或直接留言，获取新报价和实拍视频。

（直接导航搜索：北方永发上寮科技园 或 广深路沙井段12号，招商中心接待）

园区地址：深圳市宝安区沙井街道广深路沙井段12号（上寮村南浦路134号，原林坡山工业区）