宝安沙井核心地段！上高坡工业区厂房宿舍招租，原房东直租，配套成熟，易招工！

正文：

想在深圳宝安沙井找一处交通便利、配套成熟、的厂房或宿舍？机会来了！

【核心地段·成熟产业圈】
上高坡工业区（亦称蚝一村上高坡工业区）位于深圳市宝安区沙井街道东环路89号，地处沙井、新桥、福永三街道交汇核心工业板块，产业氛围浓厚！

园区周边聚集了林坡坑高新科技园、蚝三林坡坑**工业区、蚝三林坡坑第二工业区、蚝四南浦科技工业园、蚝四南安科技园、华伦科技园、保伦科技园、蓝天科技园、美联智能产业园、新桥芙蓉工业区、黄埔华丰科技园等多个成熟产业园区，上下游配套完善，产业链协同效应显著！

【交通便利·招工无忧】

• 主干道：紧邻东环路、南浦路、107国道，出门即达新桥高速出口，物流畅通无阻

• 公交线路：779路、M397路、B634路、B837路、E13路、E33路、M253路、668路、M361路等多条公交线路可达

• 附近公交站：上高坡工业区、东环路口、蚝四南安科技、华伦科技园、保伦科技园、新声电子、蓝天科技园、南洞村口、汉平电子、凤凰客运站路口等

• 地铁出行：距11号线塘尾站约55分钟步行路程（可公交接驳）

• 招工优势：周边居住人口密集，易招工，解决企业用工难题

【园区概况】
园区由蚝一股份合作公司开发运营，位于沙井街道东环路89号，环境整洁，管理规范，园区形象好，停车位充足。集生产加工、仓储物流、企业办公、员工住宿于一体的综合性工业园区！

【出租详情】
本次招租房源信息如下：

• 空间优势：标准工业厂房，格局方正，四面通透采光好，每层空间利用率高

• 园区配套：配电充足，主体消防验收合格，内设停车场，24小时专业物管，水电到位，独立洗手间

• 证件齐全：原房东直租，权属清晰，可办理环评

• 入驻条件：即租即用，签约即可进场装修/生产

【生活配套】

• 住宿：园区自带2栋宿舍楼（东环路89号），目前已立项改造，可整体或分层出租

• 酒店：周边有上高坡旅馆、澳斯湾商务酒店、中华旅馆、旭日旅馆等

• 餐饮：周边餐饮配套完善，员工用餐便利

⚙️【产业生态】
园区及周边已形成浓厚的产业氛围，周边林坡坑高新科技园、蚝四南浦科技工业园、美联智能产业园等园区集聚了大量科技型、制造型企业。在这里，您得到的不仅是一个场地，更是一个成熟的商业圈子！

【为什么选这里？】
✅ 原房东直租：蚝一股份合作公司直租，无中间环节，价格透明，合同稳定
✅ 区位优越：沙井核心地段，三街道交汇，产业氛围浓厚
✅ 交通便利：779路、M397路等多路公交直达，紧邻107国道和高速出口
✅ 停车便利：园区停车位充足，货柜车随意进出
✅ 招工容易：周边人口密集，公交线路多，员工通勤便利
✅ 产业集聚：周边多个成熟园区，上下游配套完善
✅ 配套完善：自带宿舍楼，周边酒店、餐饮一应俱全
✅ 证件齐全：权属清晰，消防验收合格，可办环评
✅ 即租即用：水电到位，签约即可使用
✅ 灵活分租：面积可分割，满足不同规模企业需求

【招商热线】
手慢无！好位置不等人！

欢迎各位老板、创业者、企业高管私信咨询或直接留言，获取新报价和实拍视频。

（直接导航搜索：上高坡工业区 或 东环路89号，招商中心接待）

园区地址：深圳市宝安区沙井街道东环路89号（沙井镇上高坡工业区）