宝安沙井核心地段！蚝四南浦科技工业园厂房火爆招租，原房东直租，可分租，易招工！

正文：

想在深圳宝安沙井找一处形象好、交通便利、的厂房？机会来了！

【核心地段·成熟产业圈】
蚝四南浦科技工业园位于深圳市宝安区南浦路165号，地处沙井、新桥街道核心工业板块，产业氛围浓厚！

园区周边聚集了林坡坑高新科技园、蚝三林坡坑第二工业区、蚝三林坡坑工业区、黄埔华丰科技园、洪田工业园、新桥芙蓉工业区、上星第二工业区、沙井蠔三村（上星）工业区、鑫龙欣科创园、佳宝特科技工业园、方圆科技园、恒生顺昌工业园等多个成熟产业园区，上下游配套完善，产业链协同效应显著！

【交通便利·招工无忧】

• 主干道：紧邻107国道、南浦路，出门即达沙井新桥高速出口，物流畅通无阻

• 公交线路：652路、779路、M237路、655路、M341路、M442路、781路、780路、301路、331路、337路、362路、629路、M242路、M332路、M396路、M436路、机场5路、M361路、668路、868路区间2路、K538路松岗线、M284路、M310路、M415路、海上田园旅游专线等多条公交线路可达

• 附近公交站：蚝四工业园、沙井自来水公司、庄村路口、新二警务室、沙井高速路口、新桥派出所、沙井中心客运站北等

• 招工优势：周边居住人口密集，易招工，解决企业用工难题

【园区概况】
园区占地约85.20亩（约56,666平方米），环境整洁，管理规范，园区形象好，停车位充足。园区内已有威文科技等多家科技型企业入驻，并规划建设分布式屋顶光伏项目，绿色能源配套完善。集生产加工、仓储物流、企业办公于一体的综合性工业园区！

【出租详情】
本次招租房源亮点如下：

• 空间优势：标准重工业厂房，格局方正，四面通透采光好，每层配备吊机口

• 园区配套：配电充足（315KVA），主体消防验收合格，带消防喷淋，内设停车场，24小时专业物管，水电到位，独立洗手间

• 证件齐全：原房东自建，国有双证（红本独立产权），可办理环评，雨污分流，天然气管道俱全

• 入驻条件：可办理执照、环评，即租即用，签约即可进场装修/生产

⚙️【产业生态】
园区及周边已形成浓厚的产业氛围，入驻企业涵盖电子科技、自动化设备、LED产品、仪器仪表、包装材料、模具加工等多个领域。周边林坡坑高新科技园、黄埔华丰科技园等园区集聚了大量科技型企业，形成良好的产业协同效应。在这里，您得到的不仅是一个场地，更是一个成熟的商业圈子！

【为什么选这里？】
✅ 原房东直租：无中间环节，价格透明，合同稳定
✅ 可分租灵活：500㎡起租，小企业起步或大厂扩产均可
✅ ：24元/㎡起，沙井核心地段，价格实惠
✅ 停车便利：园区停车位充足，货柜车随意进出
✅ 招工容易：周边人口密集，公交线路多，员工通勤便利
✅ 产业集聚：周边多个成熟园区，上下游配套完善
✅ 证件齐全：国有红本，可办环评，消防验收合格
✅ 即租即用：水电到位，签约即可使用

【招商热线】
手慢无！好位置不等人！

欢迎各位老板、创业者、企业高管私信咨询或直接留言，获取新报价和实拍视频。

（直接导航搜索：蚝四南浦科技工业园 或 南浦路165号，招商中心接待）

园区地址：深圳市宝安区南浦路165号（新桥街道，紧邻107国道）