深圳宝安福永·广晟德科技园火热招租！智能制造聚集地，宝安区重点园区

想在深圳宝安福永找标准厂房、研发办公、高端写字楼？广晟德科技园了解一下。园区位于福永凤凰社区，紧邻凤凰山，园区环境好、配套成熟，特别适合智能制造、电子电气、半导体封装、新能源、电商运营等企业入驻。

园区基本信息

• 名称：广晟德科技园

• 地址：深圳市宝安区福永街道凤凰社区凤凰大道177号

• 占地面积：约24666平方米（约37.47亩）-

• 建筑构成：A栋、B栋、C栋、D栋等多栋建筑-

• 园区级别：宝安区重点园区-

• 园区定位：以智能制造、电子电气、半导体封装为核心的中型科技园区

园区紧邻凤凰大道，周边产业园云集，产业集聚效应显著。

房源情况

广晟德科技园由多栋建筑组成，目前以下房源在租，欢迎各类企业咨询：

• 标准厂房：A栋、B栋、C栋、D栋均有房源，适合电子电气智能制造、SMT贴片、半导体封装、自动化设备组装等生产型业态

• 研发办公：可注册公司，适合科技研发、电商运营、软件服务团队-

• 仓储物流：适合电商仓库、物流中转、供应链管理

• 一楼旺铺：适合便利店、餐饮、产品展示

园区现有午枚科技、博荣盛科技、永盛铝业、永杰铝业等企业入驻，产业生态成熟，入驻即享产业链协同效应。整层或分租均可，具体面积和租金请电话咨询。红本厂房，可办环评，支持注册公司，合同灵活。

✨ 园区亮点

宝安区重点园区，产业定位清晰：广晟德科技园是宝安区重点园区，园区本身就是智能制造产业的。广晟德集团成立于2002年，拥有近百项国家专利和软件著作权，是国家高新技术企业，获得广东省优质制造商、深圳市科技局重点扶持企业等多项荣誉称号-。主营业务包括Mini LED智能老化测试线、芯片级柔性灯带智能产线、新能源逆变器智能产线等智能装备解决方案-。

地理位置优越：园区坐落于凤凰大道——连接城市东西的重要干道，紧邻多条主要交通动脉，地理位置得天独厚-12。周边75个产业园云集，产业氛围浓厚。

园区环境好，配套完善：园区建筑设计现代而富有科技感，采用了绿色环保建材，注重节能减排-12。办公空间开阔明亮，采光与通风设计巧妙，旨在为入驻企业提供舒适的工作环境-12。园区内设有高标准写字楼、科技研发中心、商务会议中心以及配套完善的员工生活区，形成一个集工作、学习、休闲于一体的综合生态体系-12。

交通有多方便？

• 公交：园区周边公交站点密集，可换乘M514路、779路、M397路、650路等多条公交线路

• 主干道：紧邻凤凰大道，广深高速、沿江高速、107国道均在10分钟车程内

• 地铁：距11号线桥头站、11号线塘尾站均在10-15分钟车程内

• 机场：约15分钟车程直达深圳宝安国际机场T3航站楼

• 码头：约15分钟车程直达福永港澳码头，快速通达中国香港、中国澳门

• 会展中心：约15分钟车程直达深圳宝安国际会展中心

园区门口就是主干道，大货车进出方便，停车位充足，物流配套成熟。

周边配套

• 购物：紧邻金凤凰购物广场，走路几分钟可达，吃饭购物一站搞定

• 旅游休闲：紧邻凤凰山森林公园、凤凰古村、凤岩古庙，员工休闲好去处

• 住宿：周边有斯域酒店、汉永酒店等多种住宿选择；附近城中村房源充足，出租房普遍在300元/月起，员工生活成本可控

• 美食：周边有肯德基、麦当劳等品牌餐饮，以及中国台湾美食街

• 娱乐：附近有凤凰商业城和国际影城

• 安防：园区配备专业保安队伍全天守护，全园区监控覆盖

适合什么企业？

• 智能制造、自动化设备（园区本身就是智能制造，产业链成熟）

• 电子电气、SMT贴片、半导体封装（广晟德主营业务方向，上下游配套完善）

• 新能源、逆变器、储能（园区已有新能源逆变器智能产线方案）

• 信息技术、软件服务

• 跨境电商、电商仓储（周边物流配套成熟，发货方便）

• 研发办公、企业总部

周边产业生态

园区所在的福永街道凤凰社区是深圳智能制造和电商物流产业的重要集聚区。周边产业园云集，包括兴鸿基物流园、美盈·(福永)智汇港、华旭科技园、怀德翠岗工业园、国际货运村Ⅱ、创业城工业园、福围**工业区、深圳市现代国际物流园、深圳市兴富为科技工业园等75个园区，物流配套完善，产业氛围浓厚-2。

已有哪些企业在里面？

广晟德科技园已吸引多家高新技术企业和创新型企业入驻，涵盖信息技术、智能制造、新能源等领域-12。以下为部分代表企业：

园区已形成智能制造、电子电气、新能源、新材料四大产业集群，入驻即享产业链协同效应。园区还定期举办行业交流会、创业沙龙、技术研讨会等活动，为企业搭建交流合作的桥梁，促进知识共享与技术创新-12。园区管理团队提供一站式企业服务，包括政策咨询、融资对接、人才引进等，全方位支持企业成长-12。

看房怎么约？

• 园区地址：深圳市宝安区福永街道凤凰社区凤凰大道177号

• 导航搜索：高德/百度地图搜索“广晟德科技园”即可直达

• 备注：红本厂房，可办环评，支持注册公司，欢迎随时看房