深圳宝安福永·方格凤凰科技大厦火热招租！2019年新建地标，配套成熟

想在宝安福永找高端写字楼、精装厂房或研发办公场地？方格凤凰科技大厦值得关注。这是福永凤凰社区2019年新建成的现代商务地标，紧邻107国道，配套完善，适合科技研发、智能制造、生物医疗、电商运营等各类企业入驻。

基本信息

• 名称：方格凤凰科技大厦（也称方格凤凰科技大楼）

• 地址：深圳市宝安区福永街道凤凰社区广深路福永段218号-27-

• 建筑面积：约92141㎡--1

• 建筑构成：共2栋（1栋、2栋），含研发办公大楼、员工宿舍，由裙楼连接--

• 建筑层数：研发办公大楼为21层、21层、30层；宿舍楼29层

• 建筑年代：2019年建成--1

• 产权性质：红本产权，可办环评

• 物业公司：深圳市福物屋宇管理有限公司-1-11

该大厦所在地块是全国**“农地入市”地块，由方格精密器件有限公司以1.16亿元竞得，属于宝安区重点项目。其中1栋1单元101为深圳市华和新能源科技有限公司所在地-。

房源情况

大厦为高标准写字楼+研发厂房配置，目前部分房源在租：

• 研发办公：可注册公司，精装修交付，适合科技研发、电商运营、软件服务团队

• 标准厂房：含精装无尘车间，100㎡起可分租，适合电子组装、智能制造、生物医疗等业态

• 仓储空间：适合电商仓库、物流中转

• 商铺空间：一楼旺铺，适合便利店、餐饮、产品展示

可整层或分租，具体面积和租金请电话咨询。红本厂房，可办环评，支持注册公司，合同灵活。配电630kva，可按需提供，可装峰谷表。-21

✨ 大厦亮点

新建地标，形象高端：2019年建成，现代流线型建筑搭配玻璃幕墙，是凤凰社区少有的高端商务地标。大厦设计合理，内部空间宽敞明亮，配备先进办公设施和安全系统，提供舒适办公体验。

规模宏大，配套完善：建筑面积约9.2万㎡，规划900户，车位1008个，停车位充足-1。园区内设员工食堂、便利店、篮球场等设施，满足企业员工生活需求。

成熟产业生态：已吸引科技研发、智能制造、生物医疗、新能源、电商贸易等数十家企业入驻，入驻即享成熟的产业链协同效应。

专业物业管理：由深圳市福物屋宇管理有限公司统一管理，配备专业保安队伍全天守护园区安全。

交通有多方便？

公交出行：大厦周边公交网络发达，步行即达多个公交站。

• 金凤凰购物广场站：可换乘B634、B837、M332等多条公交线路

• 华伦科技园站：可换乘M514路、779路、M397路、B985路等-8

• 周边还有凤凰社康中心、凤凰客运站、凤凰商业中心等多个公交站，可换乘650路、M254路、M548路、362路、615路、629路、M413路等十多条公交线路

自驾出行：紧邻107国道（广深公路），广深高速、沿江高速均在10分钟车程内-。

轨道交通：距11号线塘尾站约2公里，园区门口有公交直达。

机场与码头：约15分钟车程直达深圳宝安国际机场T3航站楼、福永港澳码头（快速通达中国香港、中国澳门）、深圳宝安国际会展中心。

大厦紧邻107国道，停车位充足，大货车进出方便，物流配套成熟。-21

周边配套

• 购物：紧邻金凤凰购物广场，走路几分钟可达，吃饭购物一站搞定

• 住宿：大厦配建29层员工宿舍楼。周边有斯域酒店、汉永酒店等多种住宿选择；附近城中村房源充足，出租房普遍在300元/月起，员工生活成本可控

• 美食：周边有肯德基、麦当劳等品牌餐饮，以及中国台湾美食街

• 休闲：紧邻凤凰山森林公园、凤凰古村、凤岩古庙，员工休闲好去处

• 娱乐：附近有凤凰商业城和国际影城

• 安防：24小时安保巡逻，全园区监控覆盖

适合什么企业？

大厦适合电子、光电、生物医疗、组装、设备、电商、办公室、包装、印刷、仓库等行业，尤其适合以下类型企业：-21

• 科技研发、软件服务（大厦内已有软件开发、计算机硬件批发、电子产品销售等企业入驻）

• 智能制造、自动化设备（园区已有智能工业机器人、工业自控软件等企业）

• 生物医疗、医疗器械（已有**类、第二类医疗器械销售企业入驻）

• 新能源、新材料（已有新能源科技企业入驻）

• 跨境电商、电商运营

• 环保科技、环境工程（已有环境科技集团入驻）

• 机械设备、汽车用品

周边产业生态

大厦所在的福永街道凤凰社区是深圳智能制造、电商物流和科技研发产业的重要集聚区。周边产业园云集，包括华伦科技园、华益盛工业园、富春晖科技园、怀德翠岗工业园等75个园区，产业氛围浓厚，上下游配套齐全。

已有哪些企业在里面？

方格凤凰科技大厦已吸引数十家科技研发、智能制造、生物医疗、新能源等领域企业入驻，以下为部分代表企业：

大厦已形成科技研发、智能制造、生物医疗、新能源四大产业集群，产业生态丰富，入驻即享产业链协同效应。

看房怎么约？

• 园区地址：深圳市宝安区福永街道凤凰社区广深路福永段218号

• 导航搜索：高德/百度地图搜索“方格凤凰科技大厦”或“方格凤凰科技大楼”即可直达

• 备注：红本厂房，可办环评，支持注册公司，欢迎随时看房