深圳宝安福永·塘尾富源工业区火热招租！8万㎡大型成熟园区，近地铁口

想在深圳宝安福永找标准厂房、仓库、研发办公？塘尾富源工业区了解一下。园区规模大、配套全、产业生态成熟，特别适合智能制造、电子加工、模具注塑、电商仓储等企业入驻。

园区基本信息

• 名称：塘尾富源工业区（福永富源工业区）

• 地址：深圳市宝安区福永街道塘尾社区凤塘大道、富源街一带

• 占地面积：约80000平方米（约120亩），共有10栋厂房、6栋宿舍-2

• 物业管理：东方建富实业有限公司统一物业管理-2

• 园区定位：以智能制造、电子信息、精密加工为核心的综合性大型工业园区

富源工业区由深圳市塘尾股份合作公司委托管理，是福永塘尾片区的核心产业园区之一。

房源情况

园区共10栋标准厂房，目前部分房源在租，欢迎各类企业咨询：

• 标准厂房：600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡、20000㎡等面积可选，可整租或分租-2

• 精装厂房：部分带精装修办公室、无尘车间，适合电子加工、研发办公-55

• 一楼厂房：层高5-6.5米，适合重型设备、模具加工、仓储物流-34-55

• 楼上厂房：层高4米以上，承重750kg-2吨，配备货梯，适合SMT贴片、电子组装、轻加工-34

• 研发办公：可注册公司，适合科技研发、电商运营团队

• 仓储空间：适合电商仓库、物流中转

300㎡起可分租-34-55。红本厂房，可办环评，支持注册公司，消防资质齐全。配电容量可按需配备，可装峰谷平电表-34。

✨ 园区亮点

规模大，配套全：园区占地8万㎡，10栋标准厂房加6栋配套宿舍，空地超大，拖头车可任意调头-34。园区绿化率高，环境整洁，形象好。

成熟产业生态：截至2007年园区已落户各类企业35家，居住人员达4600余人-2。目前园区已形成智能制造、电子信息、精密加工三大产业集群，入驻即享成熟的产业链协同效应。

专业物业管理：园区由东方建富实业有限公司统一管理，配备专业保安队伍全天守护园区安全-34。园区内设便利店、饭堂、篮球场、医疗室等配套设施-34。

产业定位明确：园区重点发展新一代信息技术、智能制造、智能装备、汽车零部件、新材料等主导产业，积极引进外资、外贸企业-2。

交通有多方便？

• 地铁：距11号线塘尾站约500米，步行5-10分钟可达，是福永片区距离地铁口近的工业园区之一-

• 主干道：紧邻凤塘大道、富源街，距107国道和广深高速约3公里-2

• 机场：距深圳宝安国际机场T3航航站楼约5公里，约10-15分钟车程-2

• 码头：距福永港澳码头约5公里，约10-15分钟车程，快速通达中国香港、中国澳门-2

• 公交：园区周边多条公交线路经过，包括M237路、M252路、M331路、327路、615路等，可直达福永、沙井、机场东等地-

园区门口就是主干道，大货车进出方便，物流配套成熟。

周边配套

• 住宿：园区配套6栋宿舍，员工住宿方便-2。周边城中村房源充足，出租房普遍在300-600元/月，员工生活成本低-34

• 餐饮：园区内有饭堂，周边餐饮配套齐全，商场、酒店、市场均在附近-34

• 购物：附近有商场、超市，满足日常购物需求

• 教育医疗：周边有幼儿园、学校、医疗室等配套-34

• 休闲：园区内设篮球场等休闲设施-34

• 安防：专业保安队伍全天守护，全园区监控覆盖

适合什么企业？

• 智能制造、智能装备（园区重点发展产业）

• 电子加工、SMT贴片、LED光电（园区已有电子加工企业入驻）

• 模具注塑、CNC加工、五金加工（园区已有模具加工企业入驻，一楼厂房适合重型设备）

• 精密加工、汽车零部件（园区重点发展产业）

• 跨境电商、电商仓储（周边物流配套成熟，发货方便）

• 研发办公、软件服务

• 服装生产、轻加工（园区已有服装生产企业入驻）

周边产业生态

园区所在的福永街道塘尾社区是深圳智能制造和电子信息产业的重要集聚区。周边产业园云集，包括兴鸿基物流园、美盈·(福永)智汇港、华旭科技园、怀德翠岗工业园等，产业氛围浓厚，上下游配套齐全。

园区距宝安国际机场仅5公里，坐拥海陆空立体交通优势，是深圳西部重要的产业枢纽。

已有哪些企业在里面？

塘尾富源工业区已入驻数十家企业，涵盖智能制造、电子信息、精密加工等领域，部分代表企业如下：

• 深圳市斯比特技术股份有限公司：2026年4月新入驻B2栋3-4楼、B3栋1楼，租赁面积7838㎡，主营电子技术、智能制造领域-26

• 深圳市兴弘基模具科技有限公司：位于B1栋1楼，占地800㎡，主营模具制造、CNC加工、镜面火花机、线切割等-

• 深圳市众为舍得科技有限公司：位于B2栋102，注册地址在园区内-

• 更多电子加工、模具制造、电商贸易企业持续入驻中

园区已形成智能制造、电子加工、模具注塑三大产业集群，产业生态丰富，入驻即享产业链协同效应。

看房怎么约？

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• 园区地址：深圳市宝安区福永街道塘尾社区凤塘大道/富源街（11号线塘尾站附近）

• 导航搜索：高德/百度地图搜索“塘尾富源工业区”即可直达

• 备注：红本厂房，可办环评，支持注册公司，300㎡起可分租，欢迎随时看房