深圳宝安福永·长电科技园火热招租！电子制造智能装备聚集地，配套完善

想在深圳宝安福永找标准厂房、研发办公、电商仓储？长电科技园了解一下。园区位于凤凰工业区核心位置，周边产业园云集，物流配套成熟，特别适合电子制造、智能装备、SMT贴片、跨境电商等企业入驻。

园区基本信息

• 名称：长电科技园

• 地址：深圳市宝安区福永街道富源街108号-

• 总面积：约10666平方米（约16亩）-

• 园区定位：以电子制造、智能装备为核心的中型产业园区

园区地处福永街道凤凰社区，周边产业园云集，产业集聚效应显著。

房源情况

长电科技园为多栋标准厂房+办公楼布局，建筑设计现代大气-3。目前以下房源在租，欢迎各类企业咨询：

• 标准厂房：适合电子组装、SMT贴片、精密加工、智能装备生产等业态

• 研发办公：可注册公司，适合科技研发、电商运营、软件服务团队

• 仓储物流：适合电商仓库、物流中转、供应链管理

园区内已入驻多家电子制造和智能装备企业，产业生态成熟-6。园区配备智能安防系统、高速网络覆盖，多功能会议中心、员工餐厅、健身房等配套设施一应俱全，为入驻企业提供一站式、全方位的商务服务-3。

✨ 园区亮点

长电科技园集商务办公、科技创新、生态休闲于一体，建筑设计现代大气，多栋高层办公楼错落有致，玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉-3。

浓厚的产业生态：园区内入驻企业以电子制造和智能装备领域为主，已形成完整的产业链上下游配套。例如园区内企业专注蓝牙音箱、TWS耳机的研发、生产与销售，拥有18条全自动三星贴片机，日出货量达20万片以上；另有企业从事三星贴片机、印刷机等自动化设备的研发与销售-6。入驻即享产业集群效应，产业配套成熟。

园区品质保障：园区注重环保和绿色节能设计，从智能安防系统到高速网络覆盖，每一处细节都体现出对高品质办公环境的追求-3。园区定期举办行业交流会、创业沙龙等活动，为入驻企业搭建展示自我、拓展人脉的平台-3。

交通有多方便？

• 地铁：乘坐地铁至富源街站，出站后步行约5分钟即可到达园区-3

• 主干道：园区紧邻多条主要交通干线，交通便利-6。广深高速、沿江高速、107国道均在10分钟车程内

• 公交：园区周边多条公交线路经过，覆盖福永核心区域

• 机场：约15分钟车程直达深圳宝安国际机场T3航站楼

• 码头：约15分钟车程直达福永港澳码头，快速通达中国香港、中国澳门

• 会展中心：约15分钟车程直达深圳宝安国际会展中心

富源街沿线道路标识清晰，社区级道路网络可支撑日常通勤与货运往来-6。

周边配套

• 住宿：周边有盛合天瑞家园、泰福名苑2期、闽泰·云奕府等住宅楼盘，员工租房选择多样；附近城中村房源充足，出租房普遍在300元/月起-6

• 美食：周边有肯德基、麦当劳等品牌餐饮，以及中国台湾美食街

• 购物：紧邻金凤凰购物广场，吃饭购物一站搞定

• 休闲：紧邻凤凰山森林公园、凤凰古村、凤岩古庙，员工休闲好去处

• 娱乐：附近有凤凰商业城和国际影城

• 安防：园区配备专业保安团队全天守护，全园区监控覆盖

科技园周边以工业生产和配套服务设施为主，凤凰社区作为成熟工业区，预计配备基础生活服务网点，如便利店、快餐店等，可满足企业员工基本生活需求-6。

适合什么企业？

• 电子制造、SMT贴片（园区已有蓝牙音箱、TWS耳机企业入驻）

• 智能装备、自动化设备（园区已有三星贴片机、印刷机等自动化设备企业）

• 半导体、电子元器件（园区周边已形成电子制造产业集群）-6

• 跨境电商、直播电商（周边物流配套成熟，发货方便）

• 电商仓储、供应链管理

• 研发办公、软件服务

周边产业生态

园区所在的福永街道凤凰社区是深圳电子制造和智能制造产业的重要集聚区。周边产业园云集，包括兴鸿基物流园、美盈·(福永)智汇港、华旭科技园、福永镇下十围村第二工业区、怀德翠岗工业园、国际货运村Ⅱ、创业城工业园、福围**工业区、深圳市现代国际物流园、深圳市兴富为科技工业园等75个园区，物流配套完善，产业氛围浓厚--1。

已有哪些企业在里面？

• 深圳市宇昊森达科技有限公司：专注蓝牙音箱、TWS耳机的研发、生产与销售，拥有18条全自动三星贴片机，日出货量达20万片以上-6

• 长电（深圳）智能装备有限公司：从事三星贴片机、印刷机等自动化设备的研发与销售，并涉足进出口业务-6

• 长电（深圳）半导体技术有限公司：位于福永街道凤凰社区富源街36号108-

园区已形成电子制造和智能装备两大产业集群，产业生态丰富，入驻即享产业链协同效应。

看房怎么约？

• 园区地址：深圳市宝安区福永街道富源街108号

• 备注：红本厂房，可办环评，支持注册公司，欢迎随时看房