深圳宝安福永·冈部工业大厦火热招租！日资精密制造产业园，生产研发

想在深圳宝安福永找标准厂房、研发办公、精密制造场地？冈部工业大厦了解一下。日资企业运营背景，管理规范，标准厂房加研发办公一体化，特别适合精密制造、电子加工、五金模具、自动化设备等企业入驻。

园区基本信息

• 名称：冈部工业大厦

• 地址：深圳市宝安区福永街道凤凰社区兴业一路357号（华源三期厂房A栋）

• 占地规模：所属厂区占地约12000-13000平方米，聚集了精密钣金制造企业--6

• 园区定位：精密制造 + 五金加工 + 高新科技研发

• 运营背景：冈部工业（深圳）有限公司（日资企业，成立于2003年），以生产ATM自动柜员机筐体、精密钣金部件及ATM组装业务为主，从设计到试作、机械加工、焊接、喷涂、组装完成，坚持一体化生产方针--6

房源情况

冈部工业大厦为高标准多层标准厂房，日资企业精心运营，目前部分房源在租：

• 标准厂房：整栋A栋共5层，日企标准装修，含无尘车间及精装厂房，每层有现成的配电、消防系统，100㎡起灵活分租，适合精密五金、SMT贴片、电子组装等

• 研发办公：可注册公司，适合科技研发、自动化设计、电商运营团队

• 仓储物流：部分楼层空间可作电商仓库、物流中转

整层或分租均可，红本产权，可办环评，可注册地址，消防资质齐全，合同稳定。目前冈部工业自用部分楼层，其余楼层对外招租，共享日企优质物业环境。

✨ 园区亮点

日资管理，品质保障
大厦由冈部工业（深圳）有限公司运营管理。日资企业背景，管理规范，物业维护良好，园区环境整洁有序。日籍管理人员及技术指导者常年驻厂，整体运营标准高-。

精密制造定位
大厦所属企业本身是精密钣金制造行业的，配备日本天田和松下等品牌的高精密加工设备，建立了严格的品质管理保证体系，并获得美国UL认证-6。

产业链协同
园区周边精密制造、五金加工、电子装配等企业聚集，入驻即可享受成熟的产业链协同效应。

交通有多方便？

• 主干道：紧邻107国道、广深公路，广深高速、沿江高速均在10分钟车程内-

• 公交：附近有稔田社区、凤凰社康中心、凤凰客运站、凤凰商业中心等多个公交站，可换乘650路、M254路、M332路、M548路、362路、615路、629路、B634路、M413路等十多条公交线路-27

• 地铁：距11号线塘尾站约44分钟步行路程，园区门口有公交直达地铁站

• 机场：约15分钟车程直达深圳宝安国际机场T3航站楼

• 码头：约15分钟车程直达福永港澳码头，快速通达中国香港、中国澳门

• 会展中心：约15分钟车程直达深圳宝安国际会展中心

园区靠近主干道，大货车进出方便，物流配套成熟。

周边配套

• 购物：周边有凤凰商业中心、金凤凰购物广场，走路几分钟可达-27

• 住宿：周边城中村房源充足，出租房普遍在300元/月起，员工生活成本可控

• 美食：周边有肯德基、麦当劳等品牌餐饮，以及中国台湾美食街

• 休闲：紧邻凤凰山森林公园、凤凰古村、凤岩古庙，员工休闲好去处

• 安防：园区有专业保安队伍全天守护，全园区监控覆盖

适合什么企业？

• 精密制造、钣金加工（园区本身就是行业，产业链成熟）

• SMT贴片、电子加工、五金模具

• 自动化设备、智能装备

• 跨境电商、电商仓储（周边物流配套成熟，发货方便）

• 研发办公、软件服务

• 国家高新技术企业（可享受宝安区租金补贴）

周边产业生态

园区所在的福永街道凤凰社区是深圳精密制造和智能制造产业的重要集聚区。周边产业园云集，包括华源工业区、兴鸿基物流园、华伦科技园、怀德翠岗工业园等，产业氛围浓厚，上下游配套齐全。

已有哪些企业在里面？

• 冈部工业（深圳）有限公司：日资精密钣金制造企业，主营ATM自动柜员机筐体及五金部件、ATM组装等，位于1-5层--6

• 深圳市瑞众精密模切有限公司：主营石墨、铜箔、导电胶模切加工，位于8楼-3

园区已有日资龙头企业入驻，精密制造产业链成熟，入驻即享集群效应。

看房怎么约？

• 园区地址：深圳市宝安区福永街道凤凰社区兴业一路357号（华源三期厂房A栋）

• 导航搜索：高德/百度地图搜索“冈部工业大厦”或“冈部工业深圳有限公司”

• 备注：红本厂房，可办环评，支持注册公司，100㎡起可分租，欢迎随时看房