深圳宝安福永·华伦科技园火热招租！16万㎡大型先进制造产业园，配套齐全

想在深圳宝安福永找标准厂房、研发办公、电商仓储？华伦科技园了解一下。宝安区政府认定的先进制造产业园区，规模大、配套全、交通便利，特别适合新一代信息技术、智能制造、电子设备、跨境电商等企业入驻。

园区基本信息

• 名称：华伦科技园

• 地址：深圳市宝安区福永街道凤凰社区兴业一路161号

• 占地面积：约62亩（约41333平方米）

• 建筑面积：达16万平方米，是宝安区重要的大型先进制造产业园区

• 运营管理：桦伦物业管理（深圳）有限公司（中国香港华伦集团有限公司控股）

• 园区定位：新一代信息技术 + 先进制造，打造生产、生活、生态一体化的高品质制造业产业园区

房源情况

华伦科技园拥有多栋标准厂房，总建筑面积16万㎡，目前以下房源在租，欢迎各类企业咨询：

• 精装修厂房：二楼1380㎡无尘车间、四楼1380㎡精装修厂房，租金约26元/㎡/月，拎包入驻，配备大气前台、精装办公室、车间全吊顶，水电到位，合同稳定

• 标准厂房：一楼高6米（可架行车），楼上高4.5米，四面采光，承重750-1000kg，适合设备组装、电子贴片、注塑加工等业态

• 研发办公：80㎡起可分租，精装修交付，适合科技研发、电商运营团队

• 仓储物流：300-2000㎡灵活可选，租金实惠，空地超大，大车进出方便

整层或分租均可，80㎡起租，红本厂房，可办环评，支持注册公司。目前一楼厂房已满租，有意二楼及以上房源请尽快联系。租金约26元/㎡/月起，具体面议。

✨ 园区亮点

华伦科技园由宝安区科技创新局认定的先进制造产业园区，园区配套设施完善，包括配套宿舍、人才公寓、停车场、运动场等，能够满足企业员工的居住、生活和休闲需求-4。园区拥有专业化的产业运营管理团队，致力于打造高品质制造业产业园区，积极布局新一代信息技术和先进制造产业，以科技服务推动园区制造业高质量发展-4。园区空地超大，停车位充足，停车免费；靠近居民区，易招工，周边配套设施齐全-6。

交通有多方便？

• 主干道：紧邻107国道，广深高速、沿江高速均在10分钟车程内

• 公交：园区门口设有华伦科技园公交站，途经M514路、779路、B837路、M397路等多条公交线路，可直达福永桥头综合场站、凤凰学校、金凤凰购物广场等地，园区距离多个公交站仅数百米，员工通勤十分便利-4--

• 地铁：距11号线桥头站约15分钟车程

• 机场：距深圳宝安国际机场T3航航站楼不足2公里，约10分钟车程

• 码头：约15分钟车程直达福永港澳码头，快速通达中国香港、中国澳门

• 会展中心：约15分钟车程直达深圳宝安国际会展中心

园区门口就是主干道，大货车进出方便，物流配套成熟。

周边配套

• 购物：紧邻金凤凰购物广场，走路几分钟可达，吃饭购物一站搞定

• 旅游休闲：紧邻凤凰山森林公园、凤凰古村、凤岩古庙，员工休闲好去处

• 住宿：园区配套宿舍及人才公寓，周边有斯域酒店、汉永酒店等多种住宿选择；附近城中村房源充足，员工租房方便

• 美食：周边有肯德基、麦当劳等品牌餐饮，以及中国台湾美食街

• 娱乐：附近有凤凰商业城和国际影城

• 安防：园区有专业保安团队全天守护，全园区监控覆盖

适合什么企业？

• 新一代信息技术（园区重点布局产业）

• 智能制造、自动化设备（电子贴片、设备组装、注塑加工等）

• 电子产品研发、软件服务

• 跨境电商、直播电商

• 电商仓储、供应链管理

• 手板模型、3D打印（园区已有拓维模型等行业企业）

园区目前入驻企业涵盖CNC手板模型、3D打印、电子产品生产加工等领域，产业生态丰富，入驻即享产业链协同效应。

周边产业生态

园区所在的福永街道凤凰社区是深圳智能制造和电商物流产业的重要集聚区。周边产业园云集，包括兴鸿基物流园、美盈·(福永)智汇港、华旭科技园、怀德翠岗工业园、国际货运村Ⅱ、创业城工业园、福围**工业区、深圳市现代国际物流园、深圳市兴富为科技工业园等75个园区，物流配套完善，产业氛围浓厚-11。

已有哪些企业在里面？

• 深圳市拓维模型技术有限公司：创建于2002年，位于华伦科技园20栋3楼，厂房面积2000平方米，主营CNC手板模型、3D打印手板、复模手板，产品远销欧美、东南亚等地-7-7

• 更多智能制造、电子设备、手板模型企业持续入驻中

园区已有行业企业入驻，产业集群效应显著。

看房怎么约？

• 园区地址：宝安区福永街道凤凰社区兴业一路161号

• 备注：红本厂房，可办环评，支持注册公司，80㎡起可分租，欢迎随时看房