深圳宝安福永·方格科技园火热招租！标准厂房+研发办公，电商物流智能制造

想在深圳宝安福永找厂房、仓库、办公室？方格科技园了解一下。位置好、配套成熟、产业集聚效应明显，特别适合跨境电商、智能仓储、智能制造、精密电子等企业入驻。

园区基本信息

• 名称：方格科技园

• 地址：深圳市宝安区福永街道凤凰社区岭下路5号

• 总面积：约12666平方米（约19.44亩）-1-27

• 园区定位：标准厂房+研发办公，兼容电商物流、智能制造、精密电子

• 核心建筑：方格凤凰科技大楼，由3栋21层、21层、30层的研发办公楼和1栋29层员工宿舍组成，研发办公大楼与宿舍由裙楼连接-5

该园区地块是全国**“农地入市”地块，2013年由方格精密器件有限公司以1.16亿元底价竞得，2014年正式开工建设，属于宝安区重点项目--。

房源情况

园区目前部分房源在租，具体如下：

• 标准厂房：层高4米以上，承重1000kg，配备两部3吨货梯，带消防喷淋，适合生产加工、仓储物流-

• 研发办公：精装修或地坪漆交付，适合科技研发、电商运营、软件服务-

• 一楼旺铺：适合便利店、餐饮、产品展示

• 电商仓库：一楼实用面积180-200㎡，带隔好办公室，门口空地超大，大车进出方便，停车免费--

整层或分租均可，红本厂房，可办环评，支持注册公司。

交通有多方便？

• 主干道：紧邻107国道，广深高速、沿江高速、宝安大道均在10分钟车程内-21

• 公交：园区门口多路公交经过，包括M514路、M252路、B985路、M334路等，站点有金凤凰购物广场、凤凰山公交综合场站、华伦科技园等-21

• 步行距离：信邦实业公交站步行仅需3分钟，出行便捷-13

• 地铁：距11号线马安山站约15-20分钟车程-13

• 机场：约15分钟车程直达深圳宝安国际机场T3航站楼-21

• 码头：约15分钟车程直达福永港澳码头，快速通达中国香港、中国澳门-21

• 会展中心：约15分钟车程直达深圳宝安国际会展中心-21

园区门口空地超大，大车进出方便，物流配套成熟。

周边配套

• 购物：旁边就是金凤凰购物广场，走路几分钟可达，吃饭购物一站搞定-21

• 旅游休闲：紧邻凤凰山森林公园、凤凰古村、凤岩古庙，员工休闲好去处-21

• 住宿：园区配建29层员工宿舍-5。周边有斯域酒店、汉永酒店、百顺商务宾馆等多种住宿选择，满足不同预算需求-21

• 美食：周边有肯德基、麦当劳等品牌餐饮，以及中国台湾美食街-21

• 娱乐：对面有凤凰商业城和国际影城-21

• 安防：园区配备专业保安团队全天守护，全园区监控覆盖-

• 停车：园区配套建设地下车库和2个立体停车库，其中方格凤凰大厦智慧立体车库提供662个停车位，含110个充电车位-5-

适合什么企业？

• 跨境电商、电商物流（园区周边物流配套成熟，发货方便）

• 智能仓储、供应链管理（可做仓库或物流中转，一楼带卸货平台）

• 智能制造、自动化设备（周边产业链完善）

• 精密电子、塑胶模具（园区已有规上高新技术企业入驻）

• 研发办公、软件服务（研发办公空间充足）

• 生产加工、电子组装（标准厂房带货梯，可办环评）

周边产业生态

园区所在的福永街道凤凰社区是深圳跨境电商和智能制造产业的重要集聚区。周边有兴鸿基物流园、美盈·(福永)智汇港、华旭科技园、怀德翠岗工业园、国际货运村Ⅱ等多个产业园区，物流配套完善，产业氛围浓厚-1。在福永做电商和物流，上下游配套非常成熟。

已有哪些企业在里面？

• 深圳市众为精密科技有限公司（通信电子企业）-6

• 塑胶电子精密组件企业（规上工业企业、高新技术企业）-27

• 更多电商、物流、智能制造企业持续入驻中

园区产业生态丰富，精密电子、智能制造、电商物流等多业态企业汇聚，入驻即享集群效应。

看房怎么约？

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• 园区地址：宝安区福永街道凤凰社区岭下路5号

• 备注：红本厂房，可办环评，支持注册公司，合同灵活，欢迎随时看房