深圳宝安福永·礼悦智创园火热招租！智能仓储+电商办公，福永产业集聚区

想在深圳宝安福永找厂房、仓库、办公室？礼悦智创园了解一下。位置好、配套成熟、产业氛围浓厚，特别适合智能仓储、跨境电商、智能制造、自动化设备研发等企业入驻。

园区基本信息

• 名称：礼悦智创园

• 地址：深圳市宝安区福永街道凤凰社区兴业三路2号

• 总面积：约20666平方米（约2.07万㎡）-

• 园区定位：智能仓储 + 电商办公 + 智能制造，福永产业集聚区核心园区

房源情况

园区总建筑面积约2.07万㎡，目前部分房源在租：

• 智能仓储空间：适合跨境电商仓库、物流中转、供应链管理

• 标准厂房：适合智能制造、自动化设备、电子产品生产

• 研发办公区：适合软件研发、自动化科技、电商运营团队

• 一楼旺铺：适合便利店、餐饮、产品展示厅

礼悦智创园内设A幢、E幢等多栋楼宇，各幢楼均配备完善的基础设施，其中E栋已实施分布式光伏发电项目，绿色低碳，降低企业用电成本-。

可整层租赁，也可按需分租，具体面积和租金请电话咨询。

✨ 园区亮点

礼悦智创园是宝安区重点园区，建筑设计现代，园区环境整洁-9。园区定位以智能仓储和电商办公为核心，周边物流配套成熟，特别适合做跨境电商和物流仓储的企业。园区内设有产业化大楼和产业用房，可以为创业企业提供研发生产场地，企业可以申请租金减免和政策补贴-。

园区及周边已形成浓厚的产业氛围，不**各类制造业企业，还吸引了自动化科技、LED视觉光源、电商运营等多元业态的优质企业入驻，产业集群效应显著。

交通有多方便？

• 主干道：紧邻107国道，广深高速、沿江高速均在3公里范围内

• 地铁：距11号线桥头站约2公里，园区门口有公交直达地铁站

• 机场：约15分钟车程直达深圳宝安国际机场T3航站楼

• 码头：约15分钟车程直达福永港澳码头，快速通达中国香港、中国澳门

• 会展中心：约15分钟车程直达深圳宝安国际会展中心

园区周边道路宽敞，物流配套成熟，货柜车进出方便。

周边配套

• 购物：旁边就是金凤凰购物广场，走路几分钟可达，吃饭购物一站搞定

• 旅游休闲：紧邻凤凰山森林公园、凤凰古村、凤岩古庙，员工休闲好去处

• 住宿：周边有斯域酒店、汉永酒店等多种住宿选择，满足不同预算需求；附近城中村房源充足，员工租房选择多

• 美食：周边有肯德基、麦当劳等品牌餐饮，以及中国台湾美食街

• 娱乐：对面有凤凰商业城和国际影城

• 安防：园区24小时安保巡逻，全园区监控覆盖，安全有保障

适合什么企业？

• 智能仓储、电商物流（园区周边物流配套成熟，发货极其方便）

• 跨境电商（亚马逊、Shopee、TikTok Shop等平台卖家）

• 智能制造、自动化设备（周边产业链完善）

• LED视觉光源、自动化科技（园区已有奋华自动化等科技企业入驻）

• 电子产品研发、软件服务（研发办公空间充足）

• 初创科技企业（园区可申请租金减免和政策补贴）

周边产业生态

园区所在的福永街道凤凰社区是深圳智能制造和跨境电商产业的重要集聚区。周边有兴鸿基物流园、美盈·（福永）智汇港、华旭科技园、怀德翠岗工业园等多个产业园区，物流配套完善，产业氛围浓厚-1。

2025年，福永街道全年落户电商物流企业592家，全区新增国家5A级物流企业2家均在福永，跨境电商进出口总额同比增长17%-。在福永做电商和物流，上下游配套非常成熟。

已有哪些企业在里面？

• 深圳市奋华自动化科技有限公司（LED环形光源、条形光源、视觉光源厂家，位于A幢305）-

• 凯尔特人（深圳）实业有限公司（位于A幢405）-

• 更多电商、物流、智能制造企业持续入驻中

园区产业生态丰富，自动化科技、电商运营、制造业等多业态企业汇聚，入驻即享集群效应。

看房怎么约？

• 园区地址：宝安区福永街道凤凰社区兴业三路2号（福永金凤凰购物广场旁）

• 备注：可办环评、支持注册公司，合同灵活，企业可申请租金减免，欢迎随时看房