兴益科技大厦：福永白石厦东区的科技产业新地标

园区概况

兴益科技大厦位于深圳市宝安区福永街道白石厦社区东区兴益路4号及11号，地处福永花苑东侧约30米，是福永片区以科技研发、智能制造为特色的现代化产业大厦。大厦共有多栋建筑，以2栋为主要载体，集科技研发、智能制造、商务办公于一体，是宝安区福永街道白石厦东区核心产业带上的重要产业载体之一。-11

兴益科技大厦（又称兴益工业城）面积约为6666平方米，周边配套设施完善，入驻企业涵盖智能科技、电子技术、国际货运等多个领域。-19

区位交通

• 主干道：地处兴益路，靠近美华路、广深公路（107国道），紧邻广深高速公路，距离107国道仅数百米，物流运输高效便捷。

• 公交网络：周边设有白石厦东、福永卫生监督所、白石厦村、龙王古庙等多个公交站，途经公交线路包括M236路、M472路、M310路、M530路、M433路、M252路、B854路、331路、668路、727路等数十条线路，可便捷前往深圳市内各个区域。

• 航空优势：邻近深圳宝安国际机场，空港物流优势明显，30分钟可达。

• 高速路网：邻近广深高速、沿江高速，快速通达珠三角主要城市。

• 铁路枢纽：距福永汽车站约3公里，方便企业商务往来及员工通勤。

产业定位

福永街道正以打造“千亿级临空新城”为目标，构建“3+2”现代化产业体系，即做大做强“智慧物流、数字电商、商贸文旅”三大传统优势产业，培育壮大“智能网联汽车、高性能材料”两大新兴支撑产业。

兴益科技大厦地处福永街道白石厦东区核心产业带，周边工业园区密集，产业生态完善，适合智能科技、电子研发、智能制造、国际货运、电子商务、办公贸易等企业入驻。

入驻企业

兴益科技大厦已入驻多家科技类及服务类企业，涵盖智能系统、储能技术、电子科技、国际货运、文化传媒等多个领域：

• 恩捷斯智能系统（深圳）有限公司：位于2栋201，成立于2015年，主营智能系统研发与制造，聚焦工业自动化领域。-

• 深圳市锐驰创通科技有限公司：位于2栋10楼，主营创新科技产品研发与销售。-

• 深圳市韩特储能技术有限公司：位于2栋603，主营储能技术研发与应用。-

• 深圳市连稳电子科技有限公司：位于2栋7楼，主营电子产品研发与销售。-

• 深圳市劲冠科技有限公司：位于2栋801，成立于2013年，主营电子产品、五金产品、塑胶产品、包装材料、电脑及周边耗材的技术开发与销售，以及货物及技术进出口业务。-

• 深圳市亦方智能科技有限公司：位于2栋901，主营X86主板等智能硬件研发。-

• 深圳市文超越国际货运代理有限公司：位于2栋101，成立于2020年，主营国际货运代理业务。-

• 深圳市云深科技传媒有限公司：位于2栋1002，主营科技传媒及文化传播业务。-

租赁信息

• 在租房源：在租面积约800—1500㎡，约容纳104—156人办公。

• 租金参考：约36元/㎡/月（具体面议）。

• 租赁方式：整层或分租均可，灵活组合。

• 建筑结构：多栋现代化办公及研发大楼，层高适合研发办公及轻型生产需求。

以上为平台参考信息，具体价格和房源以现场洽谈为准。

周边配套

• 生产配套：周边物流便利，邻近兴鸿基物流园、国际货运村等，产业链企业聚集。白石厦社区配套设施完备，工业区出租率达，社区拥有工业厂房、宿舍总面积187万平方米，共有工厂企业181家。-17

• 商业购物：周边商业配套完善，邻近益田假日广场、盒马鲜生、福永龙州百货、彩虹缤纷城、万福广场等大型商业设施。白石厦社区第三产业兴旺发达，有龙洲百货商场、宝侨旧货市场，香福江、光辉、松宝大、丽星家私城等大型商业企业，有大小商业铺位3000多家。

• 餐饮配套：周边餐饮业态丰富，涵盖快餐、小吃、正餐等多种类型，园区周边有超市、百货商场等购物场所，方便购买日常用品。

• 酒店住宿：周边有多家酒店可供选择，包括深圳龙凤商务酒店、深圳和谐酒店、格林联盟酒店（深圳国际会展中心福永汽车站店）、深圳海艺大酒店等，满足不同层次的商务接待及住宿需求。

• 金融服务：周边银行网点众多，包括、工商银行、农业银行等，为企业及个人提供便捷的金融业务办理服务。

• 休闲娱乐：邻近凤凰山森林公园、立新湖，周边还有电影院、KTV等休闲娱乐场所，员工可在工作之余放松身心。

周边园区

• 华旭科技园（约0.35km，腾丰大道）

• 泰源百万年工业园（约0.5km，美华路与淇誉路交汇处）

• 怀德翠岗工业园（约0.87km，福中路与政丰南路交叉口）

• 大都工业区（约1.0km，福永大道与美华路交汇处）

• 华南工贸园（约1.1km，日富路52号）

• 创业工业园（约1.1km，美华路48号）

• 白石厦新塘工业园（约1.33km，永泰东路与永悦路交叉口）

• 福永镇下十围村第二工业区（约1.8km，下十围路与福围商业街交叉口东南100米）

• 美盈·（福永）智汇港（约2.5km，广深路福永段5号）

• 兴鸿基物流园（约3.45km，兴华路南59号）

• 国际货运村Ⅱ（约3.67km，宝安国际机场南侧）

• 深圳市现代国际物流园（邻近宝安机场）