白石厦西工业区：福永白石厦核心区的成熟产业空间

园区概况

白石厦西工业区位于深圳市宝安区福永街道白石厦社区，面积约为30666平方米-1。园区是白石厦社区先后兴建的六大工业区之一，与东区工业区、新塘工业园、龙王庙工业区、新开发区、白石厦高新科技园共同构成白石厦社区的产业矩阵-4。

白石厦总面积为5平方公里，下辖6个居民小组，常住人口522户、1313人，外来人口约10万人。社区现拥有工业厂房、宿舍总面积187万平方米，共有工厂企业181家，工业区内配套设施完备-4。

区位交通

• 主干道：园区紧邻107国道，德明一路南北贯穿西区工业园，是园区主干道，该道路已进行提升改造，路面硬化完善，交通通行顺畅-31-31。

• 公交网络：附近设有白石厦东、龙王古庙等公交站，可换乘M236路、M310路、M472路、M530路等多条公交线路-。

• 航空优势：邻近深圳宝安国际机场，空港物流优势明显。

• 高速路网：邻近广深高速、沿江高速，快速通达珠三角。

产业定位

福永街道正以打造“千亿级临空新城”为目标，构建“3+2”现代化产业体系，即做大做强“智慧物流、数字电商、商贸文旅”三大传统优势产业，培育壮大“智能网联汽车、高性能材料”两大新兴支撑产业。

白石厦西工业区地处福永街道白石厦社区核心产业带，适合智能装备、电子加工、智能制造、物流仓储、办公贸易等企业入驻。

厂房与租赁信息

厂房技术参数

园区厂房以标准厂房为主，整体形象良好，满足各类企业生产需求：

• 厂房类型：标准厂房，钢混结构，9.5成新-32

• 层高：首层约6米，可架行车；标准层高约4.1—4.8米-32-17

• 承重：标准层承重约750kg—1吨/㎡-17-32

• 电梯配置：配备货梯（如5吨货梯），满足垂直运输需求-32

• 消防设施：消防验收合格，消防备案齐全-32-17

• 停车位：空地超大，停车位充足，停车免费-32

• 园区特色：花园式大型工业园，绿化率高，专业保安团队全天守护-32

租赁信息

园区提供多种面积选择，满足不同规模企业需求：

• 起租面积：200㎡起租-17

• 在租房源：有550㎡（一楼）、900㎡、1200㎡等多种面积可供选择-16-17-32

• 租金参考：约14—26元/㎡/月（一楼约14—23元/㎡/月，楼上价格面议）-16-32

• 付款方式：押二付一为主-32-17

• 租赁方式：分租为主，可灵活组合

• 可办环评：是-17

以上为平台参考信息，具体价格和房源以现场洽谈为准。

周边配套

• 生产配套：园区配备便利店、饭堂等配套设施，宿舍可按需选择搭配-32。周边物流便利，邻近兴鸿基物流园、国际货运村等，产业链企业聚集。

• 生活配套：园区靠近居民区，人流量大，易招工，周边出租房普遍在500元左右，员工生活无压力。周边有商场、酒店、市场、幼儿园、学校等配套设施-32。

• 餐饮配套：周边有龙洲百货商场、香福江等大型商业企业，餐饮业态丰富-4。

• 休闲娱乐：邻近凤凰山森林公园、立新湖。

周边园区

• 华旭科技园（约1.21km）

• 怀德翠岗工业园（约1.45km）

• 福永镇下十围村第二工业区（约2.34km）

• 美盈·（福永）智汇港（约km）

• 创业城工业园（约3.8km）

• 兴鸿基物流园（约4.1km）

• 国际货运村Ⅱ（约4.29km）

• 深圳市现代国际物流园（邻近宝安机场）

• 深圳市兴富为科技工业园