| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
【园区概况】
利嘉发工业园位于深圳市宝安区福永街道白石厦新塘工业园内，紧邻107国道及福永汽车站，是一座交通便利、配套成熟的综合性产业园区。园区总面积约6666平方米（约10亩），规划合理，配套设施完善，已吸引数码科技、电子光电、针织服饰、皮具制造、纸品加工等多家优质企业入驻，产业生态成熟多元。
【区位交通】
黄金区位：地处永泰东路8号，属于大空港经济圈核心腹地，快速衔接广深高速、沿江高速、机荷高速
高效通勤：
紧邻福永汽车站，公交枢纽优势明显
周边设有福泰福乐路口、天霖公司、白石厦东等多个公交站，可换乘B838路、B654路、M236路等多条公交线路
距离地铁11号线塘尾站约1.5公里，可公交接驳
空港优势：紧邻宝安国际机场，距离机场航站楼约10-15分钟车程，货物进出港高效便捷
货运便利：紧邻107国道、宝安大道双主干道，货物运输高效畅通
【硬件参数】
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 园区地址 | 深圳市宝安区福永街道白石厦社区新塘工业园永泰东路8号 |
| 总占地面积 | 约6666㎡（约10亩） |
| 楼栋分布 | A栋、B栋、B2栋、C3栋、3栋等多栋标准工业厂房及配套建筑 |
| 配套设施 | 配备货梯、独立停车场，满足生产及办公需求 |
注：具体面积、层高等参数以现场实地考察为准。
【入驻企业代表】
园区产业生态成熟，已入驻多家优质企业，涵盖数码科技、电子光电、针织服饰、皮具制造、纸品加工等多个领域：
| 企业名称 | 位置 | 主营业务 | 企业亮点 |
|---|---|---|---|
| 深圳市狂热者数码科技有限公司 | B栋5楼 | 蓝牙耳机、音箱等数码产品研发设计生产销售 | 2010年成立，高新技术企业，ZEALOT品牌，多电商平台运营（京东、天猫、亚马逊、速卖通等），员工200-500人 |
| 深圳比科太阳能技术有限公司 | B栋3楼 | 太阳能技术相关产品 | 位于利嘉发工业园B栋三楼 |
| 深圳市民芳光电有限公司（已迁出） | B幢6楼 | 电子电力器件、液晶显示模组、显示屏、背光模块 | 2016年成立，注册资本100万（注：2020年已迁至松岗，2025年注销） |
| 深圳市宝安区福永龙发纸品制造厂 | A栋1楼南 | 纸制品加工生产 | 2005年成立，园区内经营历史久的企业之一 |
| 深圳市宝安区福永近水楼台针织厂 | B2栋3楼302 | 针织品、服饰加工生产与销售 | 2017年成立，个体经营 |
| 深圳市宝安区福永卡迪奇皮具厂 | C3栋2楼205 | 皮具生产加工与批发零售 | 2015年成立，经营电子商务 |
注：名创优品24小时超级店(福永店)曾位于利嘉发工业园3栋101，目前状态为关闭。
【产业生态】
产业定位：园区以数码科技、电子光电、轻工制造为核心产业，已形成从产品研发设计到生产加工、从传统制造到电商销售的多元化产业生态
产业集聚：周边汇集兴富为科技工业园（约0.16km）、怀德翠岗工业园（约0.96km）、华旭科技园（约1.2km）、深圳市现代国际物流园（约1.22km）等成熟园区，产业氛围浓厚
区位优势：地处福永白石厦商圈核心，紧邻107国道产业带，是福永传统工业区的重要组成部分
【周边园区】
园区地处福永核心产业带，周边环绕多个成熟工业园区，产业集聚效应显著：
| 园区名称 | 面积 | 距离 | 地址 |
|---|---|---|---|
| 深圳市兴富为科技工业园 | 9333㎡ | 0.16km | 深圳市宝安区白石厦新塘工业区 |
| 怀德翠岗工业园 | 530666㎡ | 0.96km | 深圳市宝安区福中路与政丰南路交叉口 |
| 华旭科技园 | 9333㎡ | 1.2km | 深圳市宝安区腾丰大道 |
| 深圳市现代国际物流园 | 232666㎡ | 1.22km | 深圳市宝安区怀德南路与107国道交叉口东北 |
| 福永镇下十围村第二工业区 | 50666㎡ | 1.89km | 深圳市宝安区下十围路与福围商业街交叉口东南 |
| 福围**工业区 | 18000㎡ | 1.91km | 深圳市宝安区福围中路1号正西方向120米 |
| 美盈·(福永)智汇港 | 10000㎡ | 2.45km | 深圳市宝安区广深路福永段5号 |
| 创业城工业园 | 4666㎡ | 3.06km | 深圳市宝安区福永街道兴围社区兴华路北106号 |
| 兴鸿基物流园 | 3333㎡ | 3.41km | 深圳市宝安区兴华路南59号 |
| 国际货运村Ⅱ | 213333㎡ | 3.67km | 深圳市宝安区宝安国际机场机场四道南100米 |
数据来源：公开资料整理
【生活配套】
️ 餐饮配套
园区周边餐饮业态丰富，涵盖快餐、正餐、小吃等多种选择，满足员工日常用餐需求
酒店配套（周边推荐）
| 酒店名称 | 位置 |
|---|---|
| 格林联盟酒店(福永汽车站店) | 福永大道，紧邻福永汽车站 |
| 尚客优快捷酒店(福永汽车站店) | 福永街道石厦街 |
| 深圳鸿利来酒店 | 福永大道 |
️ 商业休闲
购物中心：天虹商场(福永店)、万福广场
休闲公园：望牛亭公园、立新水库徒步观光带
金融服务：周边银行网点齐全，满足企业日常金融需求
【核心优势总结】
✅ 公交枢纽：紧邻福永汽车站，多路公交覆盖，员工通勤便利
✅ 空港核心：紧邻宝安国际机场及107国道，物流高效
✅ 产业集聚：周边多个成熟园区环绕，上下游协作便利
✅ 入驻活跃：狂热者数码（200-500人）、比科太阳能、龙发纸品等多家企业已入驻，产业氛围浓厚
✅ 配套成熟：餐饮、住宿、商业配套齐全，运营生活两相宜
✅ ：福永核心地段，租金优势明显
诚邀数码科技、电子光电、轻工制造、电商运营、仓储物流等各类优质企业莅临考察，共谋发展！
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