朗晴利(联友)工业园 | 宝安·福海·临空产业综合园区

一、区位交通，临空枢纽

朗晴利（联友）工业园坐落于深圳市宝安区福海街道新和社区工业南路20号，地处大空港经济圈核心腹地，与深圳宝安国际机场直线距离仅约5公里，尽享临空经济圈的区位红利。

地铁出行：距地铁11号线福永站约1.5公里，骑行或短途接驳可达；周边还有地铁12号线福围站，双地铁辐射区域，可快速通达南山、宝安中心区及福田中心。

公交配套：周边公交网络密集，设有新和村、新和二区、福海天桥等公交站点，可换乘M395路、M331路、M237路、M236路等多条公交线路。

自驾出行：紧邻宝安大道、107国道（广深公路）两大城市动脉，周边永和路、永福路、福园一路等路网发达，5分钟接驳广深高速、沿江高速，20分钟直达宝安国际机场T3航航站楼，30分钟通达前海自贸区、南山科技园。

道路网络：园区周边主要道路包括悦昌路、悦盛三路、新和工业路、远东东路、永和路、永福路等，交通组织顺畅。

二、园区概况，规模成熟

园区总占地面积约9333平方米，整体规划科学，布局合理，分为多个功能区，包括办公区、研发区、仓储区和生活配套区。办公区采用现代化的建筑设计风格，玻璃幕墙与钢结构相结合，既保证了室内的充足采光，又展现了企业的开放与透明。每一栋办公楼都配备了高速电梯和智能化管理系统，为入驻企业提供高效、便捷的办公环境。

三、建筑参数

园区以标准多层框架结构厂房为主，建筑品质优良，满足各类生产制造及仓储需求。厂房首层层高较高，标准层层高满足生产办公需求，楼板承重达标，部分楼栋配备货梯。供电容量可调配，满足不同行业用电需求。

园区注重绿色环保，采用了多项节能减排措施，如太阳能光伏板、雨水收集系统等，为入驻企业树立了良好的环保形象。

四、入驻企业，产业多元

朗晴利（联友）工业园吸引了涵盖电子科技、环保科技、精密制造、国际货运等多个领域的企业入驻，形成良好的产业生态。

代表企业：

• 深圳市澳科兴环保科技有限公司：位于宝安区福永镇新和联友工业园，主营环保科技产品研发与销售

• 深圳市中连电子有限公司（历史入驻）：曾位于光明区朗晴利工业园28栋，主营电子连接器、模具、治具的研发生产与销售，注册资本50万元，经营范围涵盖国内贸易及货物技术进出口

园区周边密布蔚蓝工业园、富桥工业区(永福路)、利昇工业园、骏星工业园等多个产业园区，形成连片发展的产业集聚区。园区位于工业区核心地带，周边聚集了豪丰工业园、158工业园、鑫国园等十余个产业园区，涵盖电子制造、运输、科技研发等多个领域。

五、周边配套，一应俱全

商业配套：园区底层规划了商业街区，汇聚餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态。从精致咖啡馆到便捷便利店，满足员工日常消费需求。周边有新和商业街，餐饮美食丰富，包括肯基、益禾堂、书亦烧仙草、咸骨粥饺子王等品牌餐饮。

酒店配套：周边分布麗枫酒店（深圳机场福永地铁站店）、维也纳酒店、景顺国际酒店、深圳名邑公寓、深圳叶子旅馆等住宿选择。

产业配套：周边聚集澳鼎国际、深圳市蓝盾国际等企业，为园区企业提供高效的支持。附近还有、顺丰速运等网点。

生活配套：园区内规划了员工餐厅、健身房、休息区等设施。周边银行网点、超市、便利店、医疗机构等一应俱全，满足企业员工日常所需。

休闲配套：园区周边有立新湖公园、翠岗公园等休闲场所，为员工提供工作之余的放松空间。

六、发展机遇，价值可期

园区地处大空港经济圈、深圳国际会展中心双重辐射区域，随着宝安国际机场扩建、深中通道通车等重大利好持续释放，区域价值将进一步提升。

宝安区生产性服务业三年行动计划推动现代、智能制造等产业两业融合发展；福海街道作为宝安产业重镇，持续优化营商环境，为园区企业发展提供有力支撑。

朗晴利（联友）工业园以优越的临空区位、完善的配套设施、成熟的产业生态，成为宝安福海片区企业办公、生产制造、仓储的理想之选。项目旨在打造集办公、研发、仓储、生活于一体的综合性产业园区，吸引更多高新技术企业入驻，形成产业集聚效应。

朗晴利(联友)工业园 | 宝安·福海·临空产业综合园区

园区地址：深圳市宝安区福海街道新和社区工业南路20号

产业定位：电子科技、环保科技、精密制造、国际、仓储办公

占地面积：约9,333㎡

交通优势：地铁11号线福永站、宝安大道、107国道、宝安机场

招商热线：欢迎致电详询新租赁政策与入驻条件

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