怀德创客空间 | 宝安·福永·创新创业孵化基地

一、区位交通，便捷通达

怀德创客空间坐落于深圳市宝安区福永街道怀德社区福永大道126号，地处福永核心商务区，是怀德社区重点打造的创新创业孵化平台。

地铁出行：距地铁12号线怀德站步行约10分钟，可快速通达南山、宝安中心区；地铁1号线机场东站、11号线福永站分布周边，交通便利。

自驾出行：紧邻107国道（广深公路）、宝安大道两大城市动脉，10分钟直达宝安国际机场T3航站楼，30分钟通达前海自贸区、南山科技园。

公交配套：周边多条公交线路经过，包括M334路、M419路、B875路等，交通接驳便利。

二、项目概况，运营规范

怀德创客空间由深圳市怀德股份合作公司投资建设，是怀德社区推动产业升级、培育创新创业力量的重要载体。项目位于福永大道126号城市花园201，物业服务中心于2024年9月正式成立，由深圳市怀德城物业管理有限公司创客空间物业服务中心负责日常运营管理。

物业服务中心提供专业物业管理服务，涵盖保洁清洗、家政服务、停车场管理等，为入驻企业提供全方位的后勤保障。

三、空间升级，持续优化

怀德创客空间正在进行持续的品质提升。2025年9月至10月，项目启动了二楼室内改造工程，通过邀请招标方式择优选择施工单位，对室内空间进行全面升级。改造工程涵盖空间布局优化、设施设备更新等，旨在为入驻企业和创业者提供更优质的办公环境。

这一改造工程体现了运营方对项目品质的持续投入，未来将进一步提升项目的综合竞争力。

四、入驻企业，产业集聚

怀德创客空间吸引了涵盖贸易、科技、文化创意等多个领域的企业入驻，形成良好的创新创业氛围。

代表入驻企业：深圳市金美达华油科技有限公司等优质企业已入驻园区。该公司成立于2013年，专注于石油化工领域的技术研发与贸易服务，公司地址位于创客空间A座306。

项目周边商务配套成熟，与锦城大厦、富德商务大厦、美田大厦等商务楼宇相邻，形成福永核心商务办公生态圈。

五、周边配套，一应俱全

商业配套：项目周边商业成熟，益田假日天地、万福广场等大型商业综合体环绕，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

酒店配套：周边分布维也纳酒店（深圳国际会展中心福永宝安大道店）、汉庭酒店（宝安机场福永店）、景顺国际酒店等住宿选择。

金融服务：附近设有中国邮政储蓄银行、中国工商银行、等多个金融机构网点。

生活服务：周边餐饮丰富，肯德基、尊宝比萨、素咫咖啡等品牌餐饮近在咫尺；怀德社区健康服务中心提供基本医疗保障。

休闲配套：立新湖公园、翠岗公园等休闲场所近在咫尺。

六、发展机遇，价值可期

随着地铁12号线的开通运营，怀德创客空间的交通便利性大幅提升。项目承接大空港经济圈、国际会展中心双重辐射，区域价值持续攀升。

宝安区持续推动创新创业载体建设，福永街道积极打造产业转型升级示范区。作为怀德社区重点打造的创新创业平台，怀德创客空间将持续获得政策与资源支持。

目前项目正在进行室内改造升级，未来将以更优质的硬件条件和更完善的服务体系，为创业者提供理想的办公空间和发展平台。

怀德创客空间 | 创新创业孵化基地·福永核心商务区

项目地址：深圳市宝安区福永街道怀德社区福永大道126号

产业定位：创业孵化、企业办公、科技研发、贸易服务

运营主体：深圳市怀德股份合作公司

交通优势：地铁12号线怀德站、107国道、宝安大道、宝安机场

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