锦城大厦 | 宝安·福永商务地标·双地铁口写字楼

一、区位交通，双地铁枢纽

锦城大厦坐落于深圳市宝安区福永街道立新南路201号，地处福永核心商务区，是福永片区重要的商务地标建筑之一。

地铁出行：项目为双地铁口物业，距地铁12号线怀德站仅约463米，步行5-7分钟可达。12号线南起左炮台东，北至海上田园东，串联南山、宝安中心区、机场东、福永等核心区域，通勤极为便利。

自驾出行：紧邻107国道（广深公路）、宝安大道两大城市动脉，10分钟直达宝安国际机场T3航站楼，30分钟通达前海自贸区、南山科技园。

公交配套：周边多条公交线路经过，包括M334路、M419路、B875路等，交通接驳便利。

二、大厦概况，品质保障

大厦总建筑面积约4.59万平方米，共9层，标准层高4.5-4.7米，空间开阔舒适。大厦于2014-2017年间建成，外观现代大气，内部装修精致，是福永片区较新的商务楼宇。

电梯配置：配备3部高速客梯+3部3吨货梯，客货分流，既保障办公人员高效通勤，也满足企业搬运需求。

停车配套：设有约260个停车位，停车月卡仅250元/月，车位充足，停车便捷。

空调系统：采用独立空调，24小时计电费控制，加班无忧。

物业费用：物业费5元/㎡·月，管理规范，服务周到。

三、功能配套，一应俱全

办公空间：大厦提供105-530㎡灵活办公空间，户型方正，采光通透。交付标准为白墙、吊顶修复，现有格局可保留也可按需拆除，满足企业个性化装修需求。在租面积包括115㎡、118㎡、120㎡、140㎡、168㎡、180㎡、210㎡、220㎡等多种选择，租金价格35-50元/㎡·月。

自带商业：大厦自带商场、公寓、儿童游乐场等配套设施，企业员工下楼即可享受便利生活服务。

生活配套：周边餐饮丰富，肯德基、尊宝比萨、素咫咖啡等品牌餐饮近在咫尺；维也纳酒店、景顺国际酒店等住宿配套齐全；中国邮政储蓄银行、中国工商银行等金融机构环绕。

周边写字楼：与富德商务大厦（114米）、美田大厦（227米）、恒安商务大厦等商务楼宇相邻，形成成熟的商务办公生态圈。

四、入驻企业，产业多元

锦城大厦吸引了涵盖贸易、科技、信息技术等多个领域的企业入驻，形成良好的产业氛围。

（以上为部分入驻企业代表，排名不分先后）

五、发展机遇，价值可期

随着地铁12号线的开通运营，锦城大厦的交通便利性大幅提升。项目承接大空港经济圈、国际会展中心双重辐射，区域价值持续攀升。

宝安区生产性服务业三年行动计划推动现代服务业与制造业融合发展；宝安国际机场扩建、深中通道通车等重大利好持续释放，福永片区商务价值将进一步提升。

锦城大厦以双地铁口区位、充足车位、灵活空间、完善配套等综合优势，成为福永片区企业办公的优质之选。

锦城大厦 | 双地铁口写字楼·灵活办公空间

项目地址：深圳市宝安区福永街道立新南路201号

产业定位：商务办公、企业总部、科技研发、贸易服务

在租面积：105-530㎡灵活空间，简装交付

租金标准：35-50元/㎡·月

交通优势：地铁12号线怀德站（463米）、107国道、宝安大道、宝安机场

招商热线：欢迎致电详询新租赁政策与入驻条件

免责声明：本宣传资料所载内容仅为参考信息，不作为要约或承诺。文中数据来源于公开渠道，具体以实际交易为准。开发商及管理方保留对本资料的终解释权。