怀德翠岗工业园五区 | 宝安·临空产业圈·成熟工业载体

一、区位交通，临空枢纽

怀德翠岗工业园五区坐落于深圳市宝安区福永街道怀德社区，地处福永核心产业聚集区，与深圳宝安国际机场直线距离仅约3公里，尽享空港经济圈的区位红利。

地铁出行：距地铁12号线福围站约800米，步行可达；地铁1号线机场东站、11号线福永站分布周边，可快速通达全市。

公交配套：周边公交网络密集，设有福中工业区、福永翠岗二区、怀德峰景等多个公交站点，可换乘M334路、M419路、B875路、M159路、M332路等多条公交线路。

自驾出行：紧邻107国道（广深公路）、宝安大道两大城市动脉，5分钟接驳广深高速、沿江高速，10分钟直达宝安国际机场T3航站楼，30分钟可达南山科技园、前海自贸区。

二、园区概况，规模成熟

怀德翠岗工业园五区是福永街道成熟的大型工业园区，由深圳市怀德股份合作公司开发运营。园区包含多栋标准厂房，周边密布怀德翠岗工业园一至四区、福中工业园、下十围工业区等大型产业载体，形成连片发展的产业集聚区。

三、建筑参数

园区厂房以标准多层框架结构为主，代表性楼栋包括41栋B座（5600㎡，4层）、34栋（5300㎡，4层）、33栋、49栋、31栋等。

厂房首层高约6.3-6.5米，二楼以上层高约4.5-5.3米，楼板承重750-1000kg/㎡。每栋配备1-2吨客梯及2-3吨货梯，每层均设有消防栓及消防喷淋系统，供电容量400KVA起并可调配。

以41栋B座为例，一层承载能力1吨/㎡，二至四层承载能力750公斤/㎡，一至四楼地面均做环氧树脂地坪漆，首层板高6.3米，二至四层板高5.3米。

四、入驻企业

园区吸引了涵盖电子科技、精密制造、国际货运、塑胶制品等多个领域的企业入驻。代表企业包括：

深圳市康蔚科技有限公司（33栋101-401），国家高新技术企业、科技型中小企业，注册资本650万元，主营精密零件、模具、数控机床及锂电池化成分容系统的研发生产。

深圳市晟畅电子有限公司（49栋307），主营读写设备、读卡器、磁头等电子产品的技术开发与生产。

深圳市中天恒业实业有限公司（第三栋一楼），主营电子产品研发生产及国内贸易。

深圳市园电子有限公司（31栋），主营鼠标外壳、音箱外壳、塑胶制品的注塑加工。

深圳市联合运通国际货运代理有限公司（34栋），主营国际货运代理业务。

五、周边配套

产业配套：园区周边密布兴鸿基园、现代国际园等载体，、顺丰速运等龙头企业均在周边设有运营网点。

生活配套：周边餐饮街、中式快餐、特色餐厅丰富；维也纳酒店（国际会展中心福永宝安大道店）、汉庭酒店（宝安机场福永店）、景顺国际酒店等酒店配套齐全；百果园、便利店、银行网点、福永医院、社区健康服务中心等满足日常所需。

周边道路：福中路、怀德南路、下十围路、立新南路、广深公路、宝安大道等路网发达。

六、发展机遇

园区承接大空港经济圈、国际会展中心双重辐射。宝安区生产性服务业三年行动计划推动现代、智能制造等产业两业融合发展；福永街道实施现代振兴领跑计划；宝安国际机场扩建、深中通道通车，区域价值持续提升。

特别提示：怀德翠岗工业园五区物业属于深圳市怀德股份合作公司集体资产，租赁需通过公开招标程序，流程规范、权属清晰。

怀德翠岗工业园五区 | 临空产业圈·集体资产·成熟载体

园区地址：深圳市宝安区福永街道怀德社区

产业定位：电子制造、精密加工、国际、塑胶制品、贸易办公

在租面积：300-10000㎡灵活空间

租金参考：约23-26元/㎡·月起

交通优势：地铁12号线福围站（800米）、107国道、宝安大道、宝安机场

招商热线：欢迎致电详询新租赁政策与入驻条件

免责声明：本宣传资料所载内容仅为参考信息，不作为要约或承诺。文中数据来源于公开招租公告及公开渠道，部分为历史成交参考价，具体以实际交易及新招租公告为准。园区物业租赁需通过公开招标程序，详情请咨询深圳市怀德股份合作公司。