怀翠岗工业园三区 | 福永·红本产权·成熟产业园区

一、区位交通，核心枢纽

怀翠岗工业园三区坐落于深圳市宝安区福永街道政丰南路70号正南方向约140米处，地处福永核心产业聚集区，紧邻107国道，距沿江高速出口仅300米。

园区周边公交网络密集，主要线路包括639路、301路、331路、337路、362路、629路、866路、M242路、M332路、M335路、M413路、M435路等数十条公交线路，可快速通达全市。园区距离地铁11号线福永站约800米，地铁12号线亦在辐射范围内。

项目紧邻深圳宝安国际机场，30分钟可达南山科技园、前海自贸区，依托广深高速、沿江高速、107国道三大交通动脉，轻松融入大湾区一小时经济圈。

二、园区概况，规模成熟

怀翠岗工业园三区是福永街道成熟的大型工业园区，由深圳市怀股份合作公司开发运营。园区共包含11栋、12栋等多栋标准厂房及A12栋宿舍等配套建筑。

园区亮点：

• 红本产权厂房：产权清晰，可办理环评，适合各类生产制造及仓储企业

• 花园式园区环境：绿化率高，空地大，车位充足且停车免费

• 正规物业管理：专业保安团队24小时值守，全天候保障园区安全

三、厂房参数，品质保障

3.1 建筑规格（以12栋厂房为参考）

3.2 通用物业参数

园区可提供灵活面积选择，满足不同规模企业需求：

注：具体租金根据面积、楼层、装修程度及签约条件面议。

3.3 入驻条件参考

根据2019年12栋厂房的招租条件，意向承租方需满足：

• 依法注册、正常经营的实业企业

• 注册资金不低于100万元

• 无不良信用记录

四、园区配套，一应俱全

4.1 生产配套

4.2 生活配套

4.3 配套

• 在园区三区11栋101设有经营分部

• 周边密布兴鸿基园、现代国际园等载体

• 园区超大空地，拖头车可任意调头

五、入驻企业，产业集聚

5.1 代表企业

5.2 产业生态

园区周边产业生态完善，与怀翠岗工业园一区、二区、四区及福围**工业区、下十围工业区等形成连片发展的产业集聚区，产业涵盖：

• 电子制造

• 电商仓储

• 国际

• 设备组装

• 办公贸易

六、发展机遇，政策加持

宝安区生产性服务业三年行动计划：推动现代、智能制造等产业两业融合发展。

福永街道产业政策：实施现代振兴领跑计划，全力推动产业提质增效。

临空经济带规划：宝安国际机场扩建、深中通道通车，区域价值持续提升。

园区地处宝安区福永街道核心产业带，承接大空港经济圈、国际会展中心双重辐射，发展潜力巨大。

七、招商信息

怀翠岗工业园三区 | 红本产权·成熟配套·灵活入驻

园区地址：深圳市宝安区福永街道政丰南路70号正南方向140米

产业定位：电子制造、电商仓储、国际、设备组装、办公贸易

在租面积：100-20000㎡灵活分租，200㎡起租

租金标准：19-36元/㎡·月（面积越大，单价越优）

物业优势：

• 红本产权厂房，可办环评

• 成熟园区，配套齐全

• 交通便利，近107国道、沿江高速

• 空地超大，拖头车任意调头

• 专业物业管理，24小时安保

招商热线：欢迎致电详询新租赁政策与入驻条件

免责声明：本宣传资料所载内容仅为参考信息，不作为要约或承诺。文中数据来源于公开渠道及历史招租公告，部分为周边市场参考价，具体以实际交易为准。开发商及管理方保留对本资料的终解释权。