名商园 | 华侨城·高尔夫别墅·传世大宅

一、城市核心，贵胄之地

名商园坐落于深圳南山区深南大道与沙河东路交汇处（沙河东路111号），地处华侨城商圈核心腹地。项目南临深南大道，东接白石路，西靠沙河东路，北望塘朗山，坐拥城市中轴线的稀缺地段价值。

10分钟通达科技园、福田中心区，步行约344米即达地铁白石洲北站，周边44条公交线路环绕。出则繁华，入则宁静，尽享城市核心区的便捷与尊崇。

二、低密墅区，传世臻藏

名商园由深圳名商室外运动俱乐部有限公司开发建设，于2002年竣工交付。项目占地面积24,881㎡，建筑面积13,767.5㎡，以0.55的超低容积率，打造深圳罕见的纯粹别墅社区。

小区共有36栋联排别墅，每户均享有独立空间。小区内配套人工湖与游泳池，绿化率高达60%，园林景观与建筑浑然一体，营造出“园中有墅、墅中有园”的居住意境。

三、奢阔尺度，大户风范

名商园以大户型为主，主力户型面积段覆盖248-600㎡，满足家族传承与改善需求。

主力户型一览：

• 410.64㎡别墅：在售总价约8200万，单价19.97万/㎡

• 374㎡别墅：月租金约10万元

• 600㎡别墅：月租金约14万元

（以上价格仅供参考，一房一价，具体以实际成交为准）

四、高尔夫环伺，生态奢享

名商园毗邻名商高尔夫球会，是深圳罕有的高尔夫别墅社区。推窗即见果岭绿茵，举步即享挥杆之乐。

周边生态资源丰富：

• 大沙河公园：步行可达，城市绿肺

• 塘朗山郊野公园：城市中的自然氧吧

• 深圳湾公园：15分钟车程即达

五、醇熟配套，从容生活

交通出行：

• 地铁：1号线白石洲站、白石洲北站（约344米）

• 公交：白石洲西、香山西街路口等44条线路

• 自驾：深南大道、沙河东路、北环大道快速通达全城

教育资源：

• 小学：南山外国语学校(集团)香山里小学（距离近）

• 幼儿园：侨诚豪苑幼儿园、沙河中心幼儿园

• 中学：南山外国语学校（集团）高新中学

商业配套：

• 大冲都市花园商场（约1267米）

• 益田假日广场、万象天地、欢乐谷购物中心

医疗配套：

• 深圳沙河医院（约759米）

• 中国香港大学深圳医院

六、尊崇服务，安心所托

项目由深圳名商室外运动俱乐部有限公司提供物业管理服务。小区设有保安24小时值班，出入口全覆盖监控设施，公共区域每日专人清洁，为业主提供安全、舒适、尊贵的居住体验。

七、价值解读，稀缺资产

名商园的稀缺价值，体现在三个维度：

其一，地段稀缺：华侨城核心区，深南大道首排，土地资源不可再生。

其二，产品稀缺：容积率仅0.55的纯别墅社区，在深圳近乎绝版。

其三，圈层稀缺：仅36席的纯粹墅区，汇聚城市塔尖人士，邻里圈层纯粹。

近一年来，名商园二手房均价持续走高，从17.4万/㎡攀升至19.8万/㎡，涨幅显著，充分印证市场对稀缺资产的共识与追捧。

名商园 | 高尔夫别墅·家族恒产

项目地址：深圳·南山·深南大道与沙河东路交汇处（沙河东路111号）

产品类型：纯粹联排别墅社区，36席限量珍藏

主力面积：248-600㎡奢阔大宅

恭迎品鉴：稀缺资产，仅余少量房源在租，诚邀预约实地品鉴

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