橡皮树创意坊 | 华侨城·创意办公新地标

一、城市核心，价值高地

橡皮树创意坊，坐落于深圳南山区华侨城腹地——香山西街20号。项目扼守北环大道与侨香路交汇处，近邻深南大道，10分钟通达科技园、福田中心区，30分钟接驳宝安国际机场与深圳湾口岸。

坐拥城市稀缺生态资源，周边环绕波托菲诺纯水岸、天鹅湖等高端住区，自然与繁华兼得，商务与生活共融。

二、旧改新生，工业遗存

项目前身为上世纪80年代“三来一补”工业厂房，由专业团队斥资改造，在保留工业建筑肌理的基础上，注入现代创意设计语言，成就深圳“文化+科技”产业园区。

园区总占地面积约1.22万㎡，总建筑面积约2.2万㎡，由4栋低密度建筑围合而成，容积率仅1.8，绿化率达35%。红砖立面、高挑空间、开阔楼距，呈现独特的工业美学气质。

三、产品参数，空间自由

户型方正，得房率高，可自由分割组合。3.5米层高满足Loft改造需求，大跨度空间适应总部办公、创意工作室、展示中心等多种业态。

四、品牌物业，尊崇体验

项目由华侨城物业提供全流程管理服务，延续华侨城高端服务标准，从安保、保洁到设施维护，为企业营造安全、高效、舒适的办公环境。

停车收费标准：

• 15分钟内免费

• 首小时5元

• 每小时加收3元

• 每日封顶35元

车位充足，满足企业日常通勤及客户到访需求。

五、周边配套，一应俱全

• 商业：方大城购物中心、益田假日广场、万象天地

• 餐饮：园区内设简餐咖啡，周边汇聚特色餐厅

• 酒店：洲际酒店、威尼斯睿途酒店、城市客栈

• 文化：华侨城创意文化园、何香凝美术馆、华·美术馆

六、入驻企业，产业集聚

园区目前已吸引文化传播、网络科技、创意设计等领域多家优质企业入驻，形成良好的产业生态。企业在这里不仅获得办公空间，更融入一个资源共享、协同发展的平台。

招商热线

橡皮树创意坊 招商中心

地址：深圳市南山区香山西街20号

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