懿德轩

项目概况

懿德轩位于深圳南山区华侨城核心地段，侨香路与深云路交汇处，由深圳市中核兴业实业有限公司开发，于2012年竣工。项目定位为豪宅别墅社区，是深圳华侨城片区稀缺的低密度高端居住项目。

值得一提的是，该项目曾作为周星驰电影《美人鱼》的取景地之一，因其稀缺性和独特性，被誉为“别墅中的，收藏家眼中的稀世艺术品”。

建筑规划

户型与配置

项目由32套别墅及部分公寓组成，别墅单位面积约2900-3300平方呎（约270-307平方米），设计为四房两厅，高可拓展至七房两厅。

户型亮点：

• 每户均拥有超2000平方呎（约186平方米）私家花园

• 近千平方呎（约93平方米）露台

• 客厅楼高约14米，空间开阔

• 配备智能电梯、透光双层地下室

车位配置：车位255个，车位配比约1:3.5 

区位交通

项目地处华侨城核心区域，交通极为便利：

• 轨道交通：距离地铁2号线（蛇口线）侨城北站约300米，步行可达 

• 公交站点：周边有沙河建工村站、侨香深云路口站、天鹅堡站等多个公交站，6路、25路、49路、104路、235路、325路、326路、390路等线路途经 

• 城市干道：北距广深高速0.8公里，南距深南大道1.7公里，15-20分钟车程可达福田CBD 

周边配套

商业配套：

• 智慧广场商业中心（项目旁）

• 益田假日广场

• 欧洲城商业、山姆会员店、沃尔玛

• 侨城坊商业中心 

教育配套：

• 中央教育科学研究所南山附属学校（初中、小学）

• 华侨城中学、小学

• 华侨城**幼儿园、马荣教育机构华侨城幼教中心

• 蓓蕾天鹅湖幼儿园、卓雅小学、南山外国语集团第二实验学校 

医疗配套：

• 华侨城医院

• 中国香港大学深圳医院

文化休闲：

• 何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心

• 欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、中国民俗文化村

• 燕晗山公园、燕栖湖、天鹅湖

• 多个高尔夫球场环绕

备注

懿德轩为高端住宅别墅项目，非商业办公或产业园区。如需商务办公空间，可考虑项目周边的智慧广场、侨城坊、天健云途·创智中心等甲级写字楼。