天健云途·创智中心

项目概况

天健云途·创智中心位于深圳市南山区沙河街道深云西二路，由天健集团旗下核心子公司——深圳市天健置业有限公司运营管理。项目原为天健科技大厦，是南山区沙河街道的市级文化产业园区，定位为文化科技深度融合的智慧园区。

项目依托特区建工集团和天健集团的资源支持，以“文化+科技”为核心发展理念，致力于打造集创意办公、科技研发、文化交流于一体的产业综合体。2024年，天健置业成立20周年之际，该项目成功成为第二十届中国（深圳）国际文化产业博览交易会分会场，展示了其在文化科技融合领域的影响力。

建筑规划

区位交通

天健云途·创智中心地处南山与福田交界区域，交通网络便利：

• 城市干道：紧邻北环大道、南坪快速、侨香路，快速连接南山科技园、福田中心区

• 轨道交通：距离地铁7号线深云站约500-800米，步行可达

• 公交配套：周边设有多个公交站点，多条线路途经，员工通勤便利

产业定位与特色

项目以“数字科技赋能文化创意产业”为核心理念，重点引进以下领域企业：

• 文化创意、数字内容

• 科技研发、软件开发

• 建筑设计、BIM技术

• 数字建造、智能建造

园区荣誉：

• 深圳市级文化产业园区

• 第二十届文博会分会场（2024年）

入驻企业

园区已吸引多家企业及机构入驻，涵盖规划设计、文化创意、数字科技等领域：

招租信息

项目由天健置业统一运营管理，通过公开招租方式引进优质企业。近期招租信息如下：

已成交房源参考：

招租流程：

• 招租主体：深圳市天健置业有限公司 / 深圳市政集团有限公司

• 交易平台：深圳交易咨询集团有限公司、深圳联合产权交易所

• 公示渠道：天健集团官网招租公示栏目、深圳市国资委官网

适合业态：文化创意、科技研发、数字内容、建筑设计、专业服务等

园区活动

作为市级文化产业园区，天健云途·创智中心定期举办各类产业活动：

文博会分会场活动（2024年5月）：

• “跨界融合：数字科技赋能文化创意产业”主题论坛

• 科技赋能文化行业推介会

• 数字化智慧园区特色展

• “文化引领科技，科技赋能文化”企业展

• “科技与文化的碰撞”创意市集

• 音乐会演出、数字艺术放映会

产业服务：

• 通过产业对接、展示交流等多种形式，搭平台促交流

• 助力项目合作与交易达成，推动文化产业高质量发展

周边配套

商业配套：

• 方大城商业综合体

• 侨城坊

• 智慧广场

• 周边餐饮、便利店齐全

酒店配套：

• 维也纳酒店（深圳龙珠店）

• 雅园桃源酒店

• 周边多家商务酒店

休闲配套：

• 塘朗山郊野公园

• 大沙河生态长廊

• 华侨城创意文化园

教育配套：

• 哈尔滨工业大学（深圳）

• 深圳大学城

园区地址：深圳市南山区沙河街道高发社区深云西二路天健科技大厦