启龙中心商务大厦

项目概况

启龙中心位于深圳市南山区西丽街道龙珠三路光前工业区，地处北环大道北侧、大沙河公园与塘朗山脉之间，环境优美，交通便利。园区总占地面积约4万平方米，建筑面积约5万平方米，共有6栋建筑物，是南山区科技创业服务的重点园区之一，为入园企业提供投融资、展会服务、交流合作、科技政策讲堂等创业服务。

建筑规划

硬件配置

区位交通

启龙中心地处西丽核心地段，交通网络极为便利：

轨道交通：

• 距离地铁7号线珠光站约400-800米，步行5-10分钟可达

• 距离茶光站、龙井站也在1.5公里范围内

公交线路（500米范围内）：

• 光前村站（约60米）：19路、66路、72路、325路、392路、M345路、M535路等

• 龙井工业区站（约280米）

• 龙辉花园站、新车管所站等

城市干道：

• 坐落于北环大道旁，离世界之窗、科技园仅5分钟车程

• 与北环大道、南坪快速、广深高速无缝对接

• 位于桃源街道黄金核心地段

功能定位

启龙中心将打造为以下产业基地：

• 软件基地

• 电子商务基地

• 工业设计基地

• 服务外包基地

• 大学生创业基地

• 科技产业加速器（承接深圳高校孵化成果）

入驻企业

园区内已入驻多家企业，涵盖信息技术、医疗器械等领域：

招租信息

启龙中心目前有多套办公空间对外招租，面积灵活，可满足不同规模企业需求：

近期招租房源：

可租面积选项：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等

租金参考区间：35-85元/㎡·月（根据面积、楼层、装修浮动）

租期要求：短租期12个月

付款方式：押二付一

工商注册：支持

红本备案：支持

适合业态：软件研发、电子商务、工业设计、服务外包、科技孵化、信息技术、医疗器械等

周边配套

商业配套：

• 邻近欧洲城，周边有益田假日广场、麦德龙等大型商业机构

• 周边餐饮选择丰富：必胜客、肯德基、港福龙茶餐厅、新意餐厅、湘当火时尚湘菜等

酒店配套：

• 华丰酒店（约106米）

• 维也纳国际酒店（科技园北店，约512米）

• 城市快捷酒店、优铂精品酒店、龙和酒店等

金融配套：

• ATM（约58米）

• 中国邮政储蓄银行ATM（约61米）

• 中国民生银行24小时自助银行（约187米）

• 西丽支行（约865米）

生活配套：

• 高端豪宅社群：波托菲诺、纯水岸

• 优质教育机构：周边具备大批优质的高校、中小学

• 临近31.2公顷自然生态山体公园，生态环境良好

园区特色

环境优势：

• 园区按照中式风格结合简约现代的设计理念进行规划设计和建造

• 临近31.2公顷自然生态山体公园，具备良好的生态环境

• 容积率低，环境舒适，宜居宜业

硬件配套：

• 园区自建三相变电站，总功率达3750千瓦

• 配备9部电梯、150个停车位

• 24小时安全监控系统、宽带网络全覆盖

• 由5栋办公楼和2栋人才公寓组成

服务配套：

• 深圳市南山区科技创业服务将为入园企业提供投融资、展会服务、交流合作、科技政策讲堂等创业服务

• 在园区设立全方位服务企业功能区

园区地址：深圳市南山区龙珠三路光前工业区5号综合楼 / 龙井路286号