金谷小镇

项目概况

金谷小镇位于深圳市南山区西丽街道官龙路4号，是原官龙村**工业区改造升级而成的综合性园区。项目由深圳市西丽金谷小镇公寓管理有限公司打造，于2020-2022年间陆续竣工。园区紧邻深圳职业技术学院，周边高校环绕，畅享大沙河创新走廊与西丽万科云城总部基地，定位为集创意办公、特色餐饮、休闲娱乐、青年公寓于一体的年轻化活力社区。

建筑规划

区位交通

金谷小镇地处西丽核心区域，双地铁口覆盖，交通极为便利：

• 轨道交通：步行约7分钟可达地铁5号线留仙洞站，步行约9分钟可达地铁5号线/7号线西丽站

• 公交线路：周边设有旺棠公寓、深职院东区西门、留仙居、官龙名苑等多个公交站，M182路、M459路、B855路、M234路等多条线路途经

• 城市干道：紧邻留仙大道、同发路、官龙路，快速连接沙河西路、南坪快速

硬件配置

设计理念与定位

金谷小镇“JINGU PARK”秉承“向未来升级”的设计理念，着力打造一个让年轻人能够真正坐下来消费与工作的环境。楼宇之间分布着深受年轻人喜爱的店铺，楼下即有便利店、惬意的咖啡厅、各式风味餐厅及可闲坐散步的公共区域。

项目集合以下多元业态：

• 总部办公与会所

• 网红办公、创意办公

• 特色餐饮、休闲咖啡

• 体育健身、展厅

• 主题酒店、轰趴馆

• 密室逃脱、各类培训

• 摄影、棋牌室、健身房

入驻企业

园区内已入驻多家企业，涵盖服饰、贸易等领域：

青年公寓配套

金谷小镇内设有金地草莓社区公寓，由金地集团旗下品牌运营，提供管理式独栋青年公寓：

公寓信息：

• 户型：LOFT复式、双复式、大单间

• 租金：大单间2890元/月起，小单间2380元/月起，双复式3580元/月起

• 设施：免费健身房及休闲区、公区厨房、密码锁、24小时安保

• 停车：可办理月卡，300元/月

招租信息

金谷小镇目前有多个办公空间对外招租，面积灵活，可满足不同规模企业需求：

租金参考区间：53-78元/㎡·月

管理费：5元/㎡·月

电费：1.5元/度（部分房源可直交供电局）

水费公摊：8元/吨

适合业态：创意办公、电商直播、设计工作室、企业总部、展厅、培训教育、健身娱乐、餐饮配套等

周边配套

餐饮配套（步行可达）：

• 让鸭脑壳飞（约0.03km）

• 世富茶餐厅（约0.18km）

• 鲜来厚道原味渔村（约0.29km）

• 蚝之味（约0.33km）

• 谭鸭血老火锅（约0.34km）

• 小辣椒大厨房（约0.36km）

• 天台上见烧烤大排档（约0.43km）

• 麦当劳（约0.45km）

• 山里人湖南大碗菜（约0.45km）

酒店配套：

• 如家酒店西丽地铁站店（约0.11km）

• 逢悦酒店（约0.04km）

• 丽枫酒店（约0.26km）

• 维也纳国际酒店（约0.26km）

• 汉庭酒店（约0.26km）

• 丽园商务宾馆（约0.27km）

• 微家青年公寓（约0.28km）

• 7天连锁酒店（约0.49km）

银行配套：

• ATM（约0.21km）

• 中国农业银行ATM（约0.17km）

• 中国邮政储蓄银行ATM（约0.35km）

• 招商银行西丽支行（约0.81km）

• 西丽支行（约0.8km）

商业配套：

• 西丽366大街（步行约600米）

• 悦方广场

• 深职院周边商业街

教育资源：

• 深圳职业技术学院（紧邻）

• 深圳实验学校（约0.38km）

• 西丽第二中学（约1.5km）

周边园区

金谷小镇周边聚集多个产业园区：

园区地址：深圳市南山区西丽街道官龙路4号金谷小镇